川普關稅戰影響！ 4月全台房市交易月減24% 年減42%

美國總統川普於4月2日正式宣布全球對等關稅政策，讓台股單日狂瀉逾2000點，創下史上最大跌點與跌幅，後續又於4月9日宣布暫停課徵對等關稅90天，關稅政策擺盪，引發股市劇烈波動，但關稅風暴仍未解除，國內經濟走向未明，也衝擊房市交易信心，讓4月全台房市交易量較3月減少24%。

根據永慶房產集團統計：與3月相比，台北市月減16%，新北市量縮21%，桃園市減少28%，新竹縣市量縮26%，台中市月減25%，台南市減少27%，高雄市月減24%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，3月交易量在屋主願意降價促成交下，買賣雙方對於價格認知差距縮小，低迷的市況出現好轉跡象。不過，4月初受到川普宣布對等關稅政策影響，雖後續宣布暫緩90天，但全球政經局勢的不確定性讓民眾購屋信心受衝擊，購屋態度轉趨保守觀望，購屋腳步放緩，猶豫期拉長，是影響4月交易量縮的主因。

若與去年4月同期相比，全台房市交易量減少42%，台北年減39%，新北量縮40%，桃園減少46%，新竹縣市年減52%，台中量縮48%，台南減少37%，高雄則量縮45%。陳金萍指出，去年自3月開始到第二季是房市買氣最熱絡的時期，因此，今年4月房市交易量表現較去年減少，也實屬合理。

陳金萍補充，美國對世界各國課徵的對等關稅後續實際執行稅率與內容仍是未知數，造成國際金融市場恐慌，也提高全球經濟下行風險，而國內經濟、出口也勢必受衝擊，股、匯市表現恐持續上下震盪，未來經濟走向充滿不確定性。而國內房市交易量也間接受影響。交易量縮也實屬必然，欲大不易。展望後市，在經濟前景未明的狀況下，第二季房市充滿挑戰，恐不容過度樂觀，仍有待後續觀察。