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2025-05-07 | 中央社

中山區最多路段上榜 林森北路交易最火熱

在寸土寸金的台北市,想要擁有一個屬於自己的家,對許多人而言是個不小的挑戰。但即使在高房價壓力之下,台北市仍有幾處房價相對親民的路段。永慶房產集團統計台北市近一年總價最低的十大「親民」路段,許多路段房價不僅親民,生活機能也相當齊全。其中北投區的溫泉路及中和街,分別以987萬元和1296萬元的平均總價,分別位居一二。

北市這條路住宅均價千萬以下!

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,這兩條路段皆位於新北投站周遭,溫泉路位於山腰處,路段相對偏僻,且腹地有限,多為老舊社區,是房價實惠的原因。近一年北投區溫泉路住宅平均總價僅987萬元,是全台北市平均總價最低的路段。陳金萍亦指出,北投區溫泉路因有豐富的溫泉資源,使該路段上有許多溫泉宅,消費者需多加注意是否符合自身居住所需。

至於中和街則位於新北投站西北邊,中和街開發較早,區域內老舊社區較多,房價因而親民,近一年中和街平均總價為1296萬元,為全市第二低。雖然中和街平均總價位居全台北市第二低,但是生活機能相當健全,路上餐飲店、量販店、公園綠地不一而足,著名的私立薇閣中學亦在附近。且隨著台北市危老都更持續推進,中和街也開始有新的預售推案,未來房價有望往上攀升。

一年交易150件 林森北路交易熱絡

提到中山區,往往聯想到高價住宅與繁華商圈,不過在此次統計中,中山區共有四條路段上榜,是上榜最多的行政區。其中位於民權東路和民生東路之間的錦州街,以平均總價1333萬元的房價位居第三,陳金萍表示,錦州街巷弄間的住宅以老公寓為主,因而維持較為親民的總價。不過錦州街擁有完整的生活機能,更鄰近捷運行天宮站,交通機能優異,成為眾多購屋族群的熱門地點。

而榜上第四名的林森北路則以近一年交易量150件成為此次統計最熱門的路段。陳金萍表示,林森北路因區段範圍廣、物件類型多元,加上地段生活圈較為特殊,仍存在價格相對親民的物件。陳金萍指出,林森北路地處精華地段,整條路段靠近多個捷運站,生活機能完善,周邊擁有知名飯店、超市與餐廳等,商業氛圍活絡。而近一年林森北路平均總價達1403萬元,相較台北同區段的精華地帶親民許多,對於預算有限的首購族而言,具有相當的吸引力。

而同樣坐落中山區的新生北路三段、雙城街均與林森北路相鄰,可說是和林森北路共享生活圈,不過因為新生北路三段、雙城街靠近北端,路段周邊的生活氛圍較為單純,因此價格也相較稍高。

最後,陳金萍提醒,路段房價通常會被生活機能、交通便利性所影響,消費者可以評估自己可負擔的價格區間,以地段、交通為輔,考量自身的需求及喜好,選擇理想中的住宅。
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