買屋不踩雷：永慶房屋揭密選房仲關鍵技巧！3招挑出優質仲介

想找對房仲，選對管道是關鍵！永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，不論是親訪房仲門店、線上找房，或透過親友推薦，各有優劣勢與風險。務必「貨比三家」多比較、多詢問，才能提高找到專業又適合的仲介機率，買房過程也能更高效安心。

永慶房屋深入解析「選房仲3大管道」，幫助買屋族避開地雷，安心成交：

一、房仲門店：如果已有鎖定的買房區域，不妨直接到附近的仲介門市詢問！一般而言仲介人員都會更熟悉門店附近的商圈與社區，可以幫助客戶分析生活圈是否符合居住需求，對於當地的房屋銷售消息也比較靈通。然而，各家仲介銷售中的房子不盡相同，有些房子有可能為專任約、只有該仲介品牌能賣，因此購屋族可以多問幾家仲介，更有機會找到理想的房子。

二、房仲網站：線上找房的優點是最方便，可以直接與仲介約看房子，如果遇到感覺還不錯的仲介，也能保持聯絡，還能在過程中了解各區域的房市情形，例如同社區有多少房子正在賣、附近同類型的房價行情等。要注意的是，由於網路上的資訊量大，如果沒有鎖定找房範圍，可能需要再花時間過濾有用資訊；當有屋況與價格實惠的房子出現時，也可能錯過第一手消息，因此務必要與仲介保持互動，才能掌握最新銷售消息！

三、親友推薦：還有許多人會請親朋好友推薦認識的仲介，親友介紹的仲介，可能沒有經營自己想找房的區域，或該名仲介平時銷售的房屋類型是商用空間，可能就比較難幫助自己找到適合的住宅。如果該名仲介專業度不夠、服務不到位，在人情壓力下可能也很難直接表達意見，怕讓介紹人難做人。因此不論是透過什麼方式找仲介，最好是多問幾家才能提高命中率，找到適合自己的仲介與房子。

至於買房時如何選出優質仲介呢？陳繼先資深經理提醒，務必「貨比三家」比較各家仲介提供的屋況說明、房價行情以及消費者保障，哪家最完整、最符合自己的需求，以此提高未來從簽約、交屋到入住後的權益保障。

永慶房屋為保障消費者都能清楚掌握屋況資訊，除了有專業產審團隊，在過程中查驗產權現況，以保障買賣雙方的權益，也會主動揭露屋況資訊。且規定所有經紀人員都必須在帶看、斡旋到簽約時提供完整行情，且所有行情資料皆無法手動更改，還能查看周邊同類型房屋的成交價格趨勢，幫助消費者做出適合的購售屋決策。

永慶房屋在雙北市有近三百家直營店，且各家直營店之間都能「聯賣」合作銷售，因此不論是哪家門店的服務，都能得到全品牌的資源挹注，代表消費者有「更多房源」可以多看多比較，提高找房效率！針對想先線上找房的買方客戶，《永慶房仲網》不僅提供人員的聯絡資訊，還能一鍵預約賞屋、運用「線上問」諮詢更多等，讓民眾能選擇最高效與舒適的方式找房。