老屋重建新量能 新北住都、都更大聯盟助社區招商成功

新北老屋重建增添好消息，新北住都中心近日與信銓建設簽約，攜手協助位在三重區中正南路146至170號等四、五十年以上的老屋重建，透過都市更新方式改善區域居住環境、提升住戶生活品質，未來迎向耐震的全新建築。

此案基地範圍為三重區大安段381地號等50筆土地，有114位所有權人，面積約1,098坪。社區於110年自主成立更新會，透過自主更新方式都更重建，新北住都中心於111年召開法令說明會，解說更新會如何執行都市更新重建等程序。然經調查後，面臨地主同意融資人數不足、資金籌措困難等問題，新北住都中心因而建議更新會透過自行招商方式引進專業廠商。

中心結合專業都更團隊輔導社區推動重建

為凝聚地主共識，新北住都中心與「新北都更大聯盟」合作，透過新北市都市更新學會、建築師公會、估價師公會，從都更容積獎勵的項目、建築規劃、更新權利價值估算，協助更新會完成開發可行性評估，並設定公開徵求實施者的條件，最後，信銓建設獲選擔任此案實施者，並由中心擔任專案顧問，後續採權利變換方式實施，預計114年6月中旬完成都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，待市府審查核定後即進行拆除重建。

新北住都中心執行長錢奕綱指出，中心與九大公學會策略結盟、互惠互助組成「新北都更大聯盟」，最重要使命就是強化都更專業服務、擴大都更量能及推廣都更教育訓練，此案透過引薦都更大聯盟成員，協助更新會尋求新契機、選擇最優合作廠商，實質發揮1+1大於2的效益；中心也會以公正第三方的監督角色，強化此案所有權人的信心，順利邁向都更重建。