崑大房管系接軌產業脈動 大師講座引領師生洞悉房市新局

為協助本系師生以及房地產業界人士掌握最新房市趨勢，崑山科技大學房地產開發與管理系11月21日舉辦「大師講座系列－2026房市預測：等風！是危機還是買點？」特別邀請戴德梁行董事總經理顏炳立蒞臨演講，分享2026年台灣房地產市場展望，以深入淺出的分析與具體市場案例，提供師生全方位的房市觀測視角。

顏炳立董事總經理以多首「年度代表歌曲」作為譬喻，生動描繪2026年第1季的市場現況，他以〈不如甭認識〉形容房市氛圍，指出買賣雙方對價格與預期仍存落差，市場呈現觀望與僵持；以〈碎心戀〉比喻房價，象徵房價表面穩定、內部卻開始鬆動；另以〈相思海〉形容買氣，意味買方有心卻不急出手，多在旁觀察等待合適時機。

在市場趨勢方面，顏炳立董事總經理指出，蛋白區部分超漲物件恐面臨「坍塌式」下修，提醒買方須留意產品體質及區域基本面，而蛋黃區仍呈現「短空長多」，因為供給有限、需求穩定，具備較強抗跌性。另因台積電插旗地區具有長期支撐力，包括產業帶動人口與就業需求，使區域房市具備中長期成長動能。市場中資金仍在，因此房價不會崩跌，只會緩修，顯示房市結構尚具韌性。他也強調，2026年將是房市重新盤整的重要階段，風險與機會並存，對於自住者而言，只要掌握產品品質、地段優勢與個人財務規劃，仍有機會在盤整期中找到合理買點。

房管系主任黃幹忠表示，本次大師講座不僅加深與會者對2026年房地產市場走勢的理解，也提供寶貴的房地產市場判讀觀點，協助師生在瞬息萬變的房地產環境中掌握決策方向，該校亦連結臺南市不動產開發建築商業同業公會、臺南市大台南不動產開發建築商業同業公會、台南市建築經營協會、臺南市不動產代銷經紀商業同業公會持續推動「大師講座系列」，邀請產官學界專家蒞臨分享，期望透過跨領域交流培養學生具備更全面的專業視野與實務能力，強化與產業接軌的深度與廣度。