永和「大陳單元6」聯貸授信120億 漢皇孫正乾：今年推案350億迎高峰

[周刊王CTWANT] 新北市大型公辦都更案永和大陳社區單元6，預計2025年第四季動工、2029年完工，擔任實施者的漢皇集團今(21)日與第一銀、兆豐銀、合庫3家公股銀行簽約，取得120.57億元的聯合授信案。漢皇集團董事長孫正乾表示，大陳單元6將於2025年第三季正式推出銷售，而漢皇也在2025年迎來推案高峰，7大案總銷金額近350億元。

新北市永和大陳社區被喻為全台產權最複雜、規模最大都市更新案，由深耕新北雙和地區的漢皇集團，於2021年底成功拿下標案，歷經一年多完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核，並在去年11月29日審議通過，打造3棟地上35~36層、地下6層的SRC超高住宅大樓，總戶數共1282戶，預計2029年完工。

漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，大陳單元6擁有近200位所有權人，權屬關係錯綜複雜，涵蓋有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，並涉及市有土地承租戶及違占戶，漢皇具備豐富專業的整合能力，同時在新北市府協助下才能順利推動都更。

他也提到，大陳案是漢皇集團在都更領域的重大里程碑，無論是複雜度還是規模大小，都帶來了挑戰，這次與第一銀、兆豐銀、合庫及其他共6家銀行合作，讓2025年能順利啟動大陳案，預計3月份陸續拆除、展開銷售，並於第四季動工，產品規劃1-4房，總戶數1200戶可售700戶 其他為地主戶，預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章，總銷約210億元。

孫正乾也表示，2025年漢皇將迎來集團成立以來推案量最高的一年，同時線上將銷售7大案，除已在線上的「漢皇鼎真」「漢皇城双」「漢皇蒔序」外，還會在台北市、新北市推出4個新案，含大陳單元6總銷金額近350億元。

永和大陳社區總面積約8.2公頃，其中公有土地面積達50%以上，因建物老舊密集、巷道狹小，造成當地環境安全問題，亟待更新。因此新北市府將永和大陳社區分為7個更新單元招標，是新北市公辦都更的重要案件，目前單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於去年11月簽約，單元5及單元7則在審議中。

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