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2024-07-08 | 網路溫度計

買房好還是租屋好?揭曉買房、不買房理由TOP 5


買房好還是租屋好?揭曉買房、不買房理由TOP 5

你想過怎樣的生活?

對於一些人來說,擁有一間屬於自己的房子象徵著穩定和成功,是人生的一大里程碑;對另一些人而言,租房生活則代表著自由與靈活,到底買房好還是租屋好?最主要還是評估自身狀況,做好功課再做決定,其實沒有絕對的好或壞。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,盤點出五大買房理由與五大不買房理由,買房理由Top5是哪些呢,一起來看看。

No.5 準備結婚或生小孩

有時人生的重要階段,常常促使人們考慮買房,像是新婚夫妻可能希望擁有屬於自己的小窩,共同開啟生活新篇章;當迎來新生命時,父母們想為孩子提供一個安全、舒適的成長環境,可能會開始顧慮未來求學發展,而當現代孟母尋找適合的學區宅;隨著孩子逐漸長大,原本的居住空間可能變得狹小,換一個更寬敞的住所便成了必要的選擇。

買房時會有哪些爭吵?與伴侶共同買房時,名字要登記誰名下,常成為熱門討論話題,2022年《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查「夫妻買房10大易鬧不和事件」,其中登記誰名下就排名第二,網友建議,「按照出資比例登記所有權」、「我們是登記先生名下,因為條件比較好,利率也低一點」、「如果對方堅持登記那沒差,房貸他自己繳」。

No.4 買房保值/增值

物價不斷有感攀升,台灣自2022年以來,消費者物價指數(CPI)年增率持續高於2%,這讓不少民眾感嘆,薪水的漲幅根本追不上物價上漲的速度,荷包裡的錢不斷縮水!因此有不少人選擇買房來對抗通膨,看好房子能保值,甚至具有增值的潛力,根據1111人力銀行調查指出,在可以複選的狀況下,有40.8%透露對他們來說,買房的意義是房屋可以保值或增值,網友表示「我都買房增值翻倍,然後轉增貸無限寬限期」、「租金投報+增值兩頭賺,懂的就懂」。

Rakuten Girls紅隊隊長筠熹Yuhi近期透過影片分享,自己利用5萬元於桃園購買預售屋的經驗,並透露若當初朋友聽她的建議,即便半年轉手賣掉都能淨賺50萬,相當有增值的潛力,在網路上掀起話題,不過片中她也提醒買房前一定要做足功課、挑選建商要謹慎評估,才不會遇到錢繳了,建商卻跑路的窘境。

No.3 轉租當房東

現在房價居高不下,為何很多人搶著上車?房貸真的能繳的出來嗎?其實現今社會,許多人買房不是為了自住,而是選擇轉租當包租公、包租婆,有人利用租金來繳房貸,也有人是把租金當成一種穩定的被動收入,為自己增加現金流。

日前有網友與朋友討論,退休前該有什麼規劃,才能讓自己未來衣食無憂,並以「收租vs.收股息?」為題進行討論,原PO提到買房的好處是,只需要準備一點自備款,且之後轉租出去,可利用租金來支付房貸,缺點就是沒辦法馬上脫手,還有房屋的維修成本等;存股的好處是比較穩定,易於調動,缺點就是波動大、風險高,對此網友認為,「收租也是要應付房客」、「收租穩定報酬你得買到好地點」、「買股票怕買到地雷,買房收租怕遇到奧客」、「我是並行,收租報酬率高一些」。

No.2 解鎖人生成就/夢想

2024年3月底,yes123求職網針對青年剛出社會時的人生夢想進行調查,結果顯示在可複選的狀況下,有43.3%的青年表示買房子是他們的夢想之一。許多人從小就夢想擁有自己的房子,有些人希望買房能終結一家人的租屋生活,為家人提供更好的居住品質;有些人則視買房為對自己努力的肯定和實現自我價值的象徵,對這些人來說,買房不僅是一個安身之處,更是人生旅途中的重要里程碑。

網友表示「長大後,一定會想買一間屬於自己的房子吧,可以打造裝潢自己的空間」、「媽媽也住我買的新房子,照顧好家人很有成就感」、「我也是22開始夢想買房,無後援、月薪五萬,真的很努力存錢存股」。

No.1 有房有安全感

買房對許多人來說,不僅僅是一筆重大的財務決策,更是尋找一種安定感,想像一下,每天下班後走進屬於自己的小窩,那種踏實的感覺無可替代,無須再擔心租金上漲或搬家的不便,還能依照自己的喜好,把家打造成喜歡的模樣,這正是許多人選擇購房的背後動力,希望能追求一個讓自己感到安全和幸福的避風港。

網友分享「買屋對我來說有歸屬感+安定感+對於理財大有助益」、「買房是很辛苦,但結束以後就是自己的,覺得心裡真的很踏實」、「中老年後自身跟環境因素根本心累,反正就是求個自己將來心安的歸屬處而已」;不過也有網友認為心靈的歸屬感來自家人的陪伴,「有愛的地方哪裡都有歸屬感」、「我一直以為家人的感情才是重點,房子是租是買得應該都沒差吧」。


買房好還是租屋好?揭曉買房、不買房理由TOP 5
《網路溫度計DailyView》No.5 不想降低生活品質

根據1111人力銀行的調查,有房一族平均房貸每月需負擔約3.2萬,換算下來,等同於受訪者72%的薪資,負擔壓力明顯過高。近年來比起買房,越來越多人選擇當「躺平族」或是「精緻窮」的生活方式,認為與其背房貸造成生活品質下降、長期承受經濟壓力,不如享受當下的美好、及時行樂,把錢花在旅行、美食、參加各種活動,認為快樂和自由才是最重要的,不過也有人是希望生活能過的寬裕一點,可以輕鬆地過生活。

日前有網友好奇詢問「躺平不買房享受生活品質不好嗎?」引起網友熱烈討論,有網友覺得,「基本上會躺平的很大一部分家裡都有房」、「老了沒人要租給你」、「家裏沒房的要怎麼躺」、「租房是沒有生活品質的,住家裡才有」、「住家裡給生活費,不用給房蟲豪爽啊」。

No.4 希望資金能活用

許多人選擇不買房,因為他們更重視資金的靈活性,比方將錢拿去投資以獲得更高的回報,有些則是確保在急需用錢或發生突發狀況時,有足夠的現金流能從容應對,網友表示「家裡待的下去就不用硬買房,去投資股票跟培養興趣比較實在」,但也有網友認為「買房子長遠看,比租房子好太多了,當然租房子短期來看,暫時可活用錢比較多,比較能享樂一時啦!」

Telegram創辦人Pavel Durov即為擁有大量資產,卻不買房的例子,過去十年他持有價值數億美元的法幣與比特幣,他向外媒透露自己對於房地產、飛艇、飛機等「現實資產」興趣不大,他寧願做出能影響10億人溝通方式的決定;過去他也曾表示,由於買房經常會限制人們的選擇,相反地,租房則能容許人們自由探索不同地方生活,所以至今他仍沒買房。

No.3 擔心未來繳不起房貸

房貸是一筆長期的經濟壓力,需要穩定的收入來支持,現在不少人遲遲不敢買房,原因之一是擔心未來的經濟不確定性,畢竟未來的事情難以預測,假使遇到突然失業或遭遇裁員,甚至因健康問題無法工作,這些情況都可能使人難以負擔每月的房貸,因此許多人選擇觀望,寧願租房也不願冒著未來無力償還貸款的風險。

曾有鄉民好奇提問,如果房貸40年買了房,中年時遇到中年失業怎麼辦?網友也提供解套方法,「可以把房子賣掉啊」、「頂多就法拍而已」、「可能要交給繼承人的妻子、兒女繳」,更有網友指出,「你唯一該擔心的不是槓桿也不是失業,是房價崩」。

No.2 房價太高,買不起

近四年房價到底漲了多少?根據591租屋網的統計資料,六都與新竹縣市的房價在2020年1月至5月期間,成交均價每坪約為35萬元;到了2024年,每坪價格卻飆升至52萬元,年漲幅約為49.5%;其中台北市的房價更像是斷了線的風箏,從2020年每坪約88萬,直到2024年已直逼120萬大關;網路上更有人試算,若想在六都依靠個人力量購屋,恐怕需花5至13年的時間,才能勉強籌措出足夠的頭期款。

面對居高不下的房價和有限的薪水,不少人哀嘆能力不夠、存款不足,甚至連頭期款都拿不出來,網友表示「年輕人就是缺頭期款」、「父母出頭期加裝潢覺得羨慕」,更有網友指出「年輕人看得上的買不起,買得起的看不上」。

No.1 房貸太貴只繳得起房租

目前,許多地方的房價已經高得讓人難以負擔,每月的還款壓力巨大,使得許多人寧願選擇租房。不少人經過評估後,覺得租金相對較低,不僅能減少經濟壓力,還能靈活變動居住地點,相當便利。到底是租房好還是買房好,一直是網友們熱烈討論的話題,雖然有些人認為「你現在不買,以後只會更貴」、「房租都是幫房東繳房貸」,但也有人持反對意見。

一名網友以「不是房子買不起,而是租房更有性價比」為題發表了自己的看法,文章中指出,若以台中租金房價比去計算,要收70年的租金才能回本,另外他還舉例,像是遇到牆壁崩了,房客只需再找下一間就好,反觀房東卻要花大筆費用進行修繕,因此他覺得租屋較為划算,也有網友贊同租屋比買房更好,「認同,真的不懂幹嘛買房,我用租的可以隨時換來換去」、「為什麼要犧牲生活,被不合理的房價綁住」、「租房多自由啊,而且買了就固定地點了」。不過也有網友指出,「明年房租漲50%還有性價比嗎」、「一輩子租屋確實也是一個考量,但就怕老了不給租」。

分析說明

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供,分析時間範圍為2023年7月5日至2024年7月3日,共一年。
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫,其內容涵蓋Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站,針對討論本次主題相關文本進行分析,並根據網友就該議題之討論,作為本分析依據。
本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

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