桃市府8月成立都更專案辦公室 三大專案計畫加速舊城更新
【今傳媒/記者簡勻青報導】桃園市長張善政今(31)日上午主持市政會議,聽取都發局「舊城更新 好市X3」專題報告後表示,為加速更新桃市危險老舊建物,市府將於今(113)年8月成立都更專案辦公室,並計畫後續轉型為住都中心,逐步提升服務量能。未來市府除積極努力克服都市更新所面臨的挑戰外,更要樹立公辦都更的典範,例如新民立體停車場公辦都更案即是很好的案例,期勉都發局全力以赴,提高民眾參與誘因,讓桃園市容得以煥然一新。
都發局指出,根據統計資料,桃園市共計有87.4萬戶老宅,其中屋齡達50年以上的老宅佔4.6%;市府自去(112)年開始推動都更容積獎勵、都更地區、都更單元劃定基準等六大精進作為,但過程中仍面臨整合困難、缺乏誘因,以及公私部門量能不足等挑戰。
都發局說明,市府積極克服困難,今研擬「防災都更專案計畫」、「受理民間申請公辦都更專案計畫」、「都更推動師專案計畫」等三大專案計畫。其中「防災都更專案計畫」針對危險建築物(如海砂屋、耐震不足、震損紅單建物等),透過都市計畫調整容積,並制定高氯離子混凝土建物自治條例,明訂停止使用、限期拆除之標準、罰則及處理方式,盼同時祭出胡蘿蔔與棒子,達到加速推動的效果,目前此項計畫也已獲內政部都市計畫委員會同意,預計今年8月公告實施。
「受理民間申請公辦都更專案計畫」則是由民間整合至一定比例後向市府提出申請,由市府擔任實施者,進行方案初評、模擬選配、徵求出資者,盼透過市府全程陪伴,增加民眾信心。「都更推動師專案計畫」透過專業培訓單位,培訓都更推動師,實際進入社區推動都更,盼由上而下,擴大推動量能。
都發局表示,針對桃園、中壢、內壢等老舊車站,市府將導入大眾運輸導向型發展(TOD)的都更策略,讓都更效能在老舊城區也能有最大的發揮效益,加速桃園城市轉型。(圖:記者簡勻青翻攝)
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