臺南市114年第3季房市交易量下滑 安南區等區域較上季呈現上揚

【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市不動產交易統計資料顯示，114年第3季土地與建物買賣移轉數據出爐。本季土地買賣共9,089筆，較上季減少10.96%，與去年同期相比，降幅達35.55%。建物買賣移轉則有4,760棟，較上季減少15.68%，與去年同期相比衰退32.24%。其中，建物首次登記後移轉的棟數為2,049棟，占建物總移轉比例的43.05%。整體而言，臺南市土地與建物買賣移轉數量與去年同期相比均減少超過三成，顯示市場交易動能下滑，短期內交易量可能持續承受壓力。

從各行政區的建物買賣移轉數據來看，本季前三名分別為安南區740棟、永康區651棟及安平區593棟，合計占全市總量的四成以上。若以新屋移轉占比來看，安南區達67.03%、安平區63.58%、歸仁區57.51%、安定區62.14%，而新市區更高達71.17%。這反映出近年來預售屋銷售熱潮帶動的交屋潮，同時也展現這些區域在新屋推案上的交易動能及未來發展潛力。



市長黃偉哲表示，全台房市受信用管制、美國關稅政策等不確定因素影響，市場觀望氛圍仍濃厚。臺南市政府將持續推動產業升級及新興園區開發，積極爭取中央資源，促進地區均衡發展。

地政局長陳淑美指出，今年第3季央行理監事會議於9月宣布兩項房市貸款鬆綁政策，包括將新青安專案排除於銀行法第72條之2的不動產放款比率限制，以及實質換屋族出售原有房屋期限由1年延長至18個月。這些措施是否能有效提升市場資金動能，仍需進一步觀察。她強調，臺南市因交通、產業、生活機能及發展前景具備條件，為市場提供了一定程度的支撐力。地政局將持續關注不動產市場交易動向及數據變化，並即時向市民提供透明資訊，協助民眾理性購屋。同時提醒購屋者謹慎評估自身財務能力，避免過度負擔，共同維護市場的穩健發展。