即日至113年2/29 金門縣籍青年自建宅受理登記調查

【大成記者于郁金/金門報導】金門縣政府自112年12月25日起，受理青年自建住宅預告登記調查，歡迎符合資格條件民眾踴躍參與調查，協助縣府推動符合青年朋友需求住宅政策。建設處表示，預告登記調查期間自112年12月25日起至113年2月29日止，民眾可自行選擇上班時間前往縣府中央服務台臨櫃辦理，或利用網路填報、紙本送達方式辦理，非上班時間僅受理線上填表作業；登記調查網址「https://reurl.cc/j37QvL」，諮詢專線082-312878。

縣府建設處表示，目前縣府規劃青年自建住宅基地計有金沙鎮沙溪一劃段、金湖鎮湖后劃段A區、金湖鎮湖后劃段B區、金寧鄉慈湖住宅區及烈嶼鄉東園劃段等5處，基地目前均已完成都市計畫程序，除慈湖住宅區尚待議會審議及行政院核准外，其餘4處均已完成讓售行政作業程序；縣府希望藉由本次預告登記調查，一方面將基地位置及相關開發條件公告周知，讓鄉親掌握更完整住宅資訊；另一方面也希望藉由調查結果，據以規劃讓售單元需求樣態，確保土地利用效益，俾利住宅政策更符合青年朋友們需求。

建設處進一步表示，符合預告登記條件為須設籍於金門縣，年滿25歲至45歲或未滿25歲已成家之中華民國國民；本人及其家庭成員均無自有房屋，且公告受理當年度及前一年度無房屋移轉紀錄；本人及其家庭成員之土地，依公告日前1個月內之家庭成員全國財產稅總歸戶財產查詢清單所列現值合計不得超過新臺幣1千萬元；另針對讓售優先順序及條件，以設籍金門年限較久及育有未成年子女之青年族群優先，詳情請前往縣府網站之法規查詢「金門縣青年住宅自建土地讓售作業要點」。

據了解，本次青年自建住宅預告登記調查係源於民意代表及鄉親反映，目前市場原物料價格仍處於高檔，若完全比照過去戰地政務時期的國民住宅模式，直接以透天方式規劃土地單元讓售，縱然成本會低於購買成屋的市場行情價1、200萬元，但土地加上建築成本仍可能高達800萬元以上，或許也可規劃部分公寓住宅，滿足青年朋友購(建)屋低總價的需求。

縣府表示，陳福海縣長對此意見極表重視，旋即要求建設處積極研提方案，回應民意訴求；雖然增加公寓住宅選項將讓整體行政作業更為複雜，但在縣長支持下，縣府團隊願意接受這樣挑戰，希望最終可成就最符合青年朋友們能力所及與需求自建住宅。

承辦人員指出，本次預告登記調查內容，主要包含基本資格(資料)、選擇地點、透天及不同大小之公寓住宅單元選擇等重要項目，同時附上青年住宅地點說明、參考住宅單元型式等資訊，用以直接確認政策受眾意向，確保未來實際讓售的土地大小合適，且與民眾期待一致；隨表提供之各區域土地配置圖為本縣都市計畫審議通過之結果，後續將配合預告登記調查結果及青年家庭照顧之先後順序，配置讓售土地並開放申請，並提供連棟透天或電梯公寓之平面設計參考圖及預估建築成本做為調查意願之參考，請填表人擇一處就一種住宅型式進行勾選，呈現真實的自建住宅需求；填表人、填表人之配偶、填表人及其配偶戶籍內之直系血親卑親屬視為同一戶，同一戶僅限登記一案，重複登記者，將視為無效登記案。

建設處說明，為簡政便民，預告登記時，填表人毋須檢附證明文件；建設處會在正式讓售土地申請時，依預告登記之通訊地址，依所訂資格條件及優先順序，主動通知民眾提供相關證明文件，以利審查；若未及參與預告登記調查，或正式讓售土地時心意有所調整，仍可依其意願提出申請、調整或放棄，建設處特別強調，本次意願調查將做為政策規劃參考，不會影響參與者正式申購時權利。

對於本身經濟條件不佳，縱然符合資格，還是無法承擔買地建屋重擔民眾，政府又該如何給予協助、落實居住正義？就此，建設處表示，經濟條件實在弱勢民眾，若貿然購屋或購地建屋，承擔經濟風險極高，且有可能因此喪失社會補助資格，影響生活品質，故誠心建議這些民眾短期內可朝向申請租金補貼方向思考；此項租金補貼業務亦由建設處承辦，113年起隨到隨辦；當然，由陳縣長出面協調，中央出資興辦、只租不售「金湖安居」社會住宅近期已完成統包工程決標，預計116年完工啟用，亦是有住居需求青年朋友們可思考選項之一。

建設處特別強調，本次預告登記調查，係為確保後續提供申請之讓售土地單元符合優先照顧之青年家庭需求，讓政策之推動能達到照顧青年家庭之目的，且能更貼近民意，籲請鄉親不要有灌票行為，讓調查結果能真實反映社會需求。(金門縣政府提供照片)