海外退休購屋三要點

草根影響力新視野 喬依絲編譯

當孩子長大獨立之後，許多人已開始思考未來退休生活的方式，甚至有些人興起了在國外退休的想法。但在海外退休的花費是一大挑戰，不過如果您願意考慮定居在法國或義大利，那麼也許有機會用 “一台新卡車的價格” 在當地購屋。

Tommy Sikes和妻子就是如此。隨著家中最小的孩子即將進入法學院就讀，賽Sikes開始研究歐洲遠離主要城市等廉價房產地區，並發現到許多令人難以置信的房產，在較小的城鎮和村莊以 50,000 美元、75,000 美元、100,000 美元的價格出售。如今，Sikes 透過 X、YouTube 和每週電子報向大約 25,000 名追蹤者和訂閱者發送這些地區的資訊，好讓有同樣夢想的人們了解當地生活狀況。

圖片取自:(示意圖123rf)

不過，Tommy Sikes也同時提醒，在海外購買房產之前務必採取以下三個步驟：

在開始夢想美好的地中海退休生活之前，務必先針對自己的財務生活進行全面評估。Sikes說：「首先，請列出一份資產和收入清單，包括社會保障有多少、退休金的額度、是否正在最大化退休收入投資…等，這些都是非常基本的數據。」此外，最好是與稅務專業人士合作，以確定未來在所選擇的國家靠退休收入生活時，可能會是什麼樣子的內容。

義大利或法國對於外籍人士在當地購買房產不太設定限制，甚至不必是居民，實際上遠端購置也可以完成。但即使如此，在考慮提出報價之前，仍然需要預先做好大量的準備工作，例如，預留足夠的錢來支付現金。Sikes表示，外籍人士在法國和義大利很少能獲得抵押貸款，除非他們居住在該國並與當地貸方建立了關係。即使願意提供現金報價，也不要指望一切順利，所以與專業人員合作才是明智的做法。此外，請開始上該國的語言課吧，包括聽法語或義大利語的音樂和新聞報導。

由於對當地的生活、交通、環境所知有限，所以至少要花2週到1個月的時間在當地來個迷你退休生活體驗，務必確保絕對喜歡想要搬過去的地區。

Reference:

You can buy a home in France or Italy for ‘the price of a new truck’—but take these 3 steps before retiring abroad

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