獨家／知名爛尾樓恐怖後院曝光！地主「1動作」債主立刻找上門

（記者陳奕廷／採訪報導）新北永和區中正路上，有一棟4層樓水泥建築，荒廢長達40年未完工，不只水泥結構裸露、內部鋼筋垂掛，外部也圍起鐵皮，與周圍大樓林立相比，顯得突兀恐怖，不只外觀看起來彷彿鬼屋，能通往後院的側門也關起來，並用鐵條綁住門把，避免外人進入，從門縫一窺後院，滿滿的都是垃圾，這棟建築物在當地是有名的海砂屋。



圖／4層樓水泥建築是永和當地知名的爛尾樓，也是海砂屋。（記者陳奕廷攝）

根據永和區正興里里長江滿貴表示，40年前地主找來建商蓋民宅，當時建商也賣了幾層預售屋，但最後卻倒閉落跑，這才成了蓋一半的爛尾樓，而且還是海砂屋。部分購屋者付了款項、卻又拿不到房子，使得房屋產權複雜，多年無人整理過問，成為社區髒亂根源，不少人往建物內部囤積垃圾、傾倒廢棄物，或有街友暫居裡頭。



圖／能通往後院的側門也關起來，並用鐵條綁住門把，避免外人進入，從門縫一窺後院，滿滿的都是垃圾。（記者陳奕廷攝）

江滿貴的父親曾是當地里長，為了杜絕亂源，一開始用木板隔檔出入口，不讓吸毒犯、街友進去住。直到她接手後，為了加強防護，改用鐵皮一勞永逸，甚至還用防護網，避免海砂屋掉落瓷磚砸傷路人。



圖／現任里長為了加強防護，用鐵皮堵住出入口，避免街友、吸毒犯進入，甚至還用防護網，避免海砂屋掉落瓷磚砸傷路人。（記者陳奕廷攝）

漢來建設近年整併廢墟周邊老舊建築、預計都更重建，已經提列都市更新事業計畫書至新北市府，但因為該棟建築產權複雜，因此把它劃出去。

江滿貴表示，如果這邊要都更，她很樂觀其成，但可惜產權太複雜，最終這棟建築仍是個問題，而地主在2、3年前已過世，兒女繼承後在去年打算將爛尾樓重新整理，不僅試圖把裡面堆積的垃圾清走，還架了鷹架，打算拆掉整頓，但又突然把鷹架拆掉。

附近居民表示，原本買預售屋的人發現架鷹架、有了動靜後，紛紛找上門，更聯繫里長探詢現任地主下落，於是現任地主才急著又把鷹架拆掉，「反正地主有什麼動作都會被關注、被阻止。」居民接著無奈表示，我們想要都更，陸陸續續有很多人來談，「但那棟必須先處理好我們才有機會，真的很無奈。」尤其今年有好幾個颱風，當時架鷹架也很危險，路過都要小心，就怕一個風吹，東西砸下來，也叫小孩盡量走另一側，避免海砂屋屋況不好，有什麼東西會突然掉落。



圖／附近居民擔心海砂屋屋況不好，從旁邊經過都膽顫心驚，深怕磚瓦會突然掉落。（記者陳奕廷攝）

由於該棟公寓地段絕佳、步行10分鐘能抵達捷運站、勵行市場、樂華夜市、耕莘醫院等地，一旦新屋落成，一坪價格上看80萬元，但要解決產權問題，才有望翻新，如今一棟建築卡了後面住戶蓋新屋的機會，不僅附近居民無奈，彷彿鬼屋的爛尾樓也成了市容殺手。

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