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2024-06-06 | 引新聞

代銷薪水超車科技大廠 專家曝:真的躺賺!但背後有4缺點

(記者陳奕廷/綜合報導)證交所公布2023年上市櫃企業員工平均薪資數據,有網友驚訝發現上市公司類的榜首竟然是房地產代銷業者愛山林,員工平均薪酬新台幣552.6萬元,年增率高達93.8%,聯發科居第4位,台積電僅排第24名,直接在Dcard上發文詢問:「知道這陣子房市真的熱到不行,但不動產代銷竟然比半導體等科技業還賺,有人可以解釋為什麼嗎?」



代銷薪水超車科技大廠 專家曝:真的躺賺!但背後有4缺點


圖/證交所公布2023年上市櫃企業員工平均薪資數據,有網友驚訝發現上市公司類的榜首竟然是房地產代銷業者。(記者陳奕廷攝)


針對網友的好奇,臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文提到,當代銷真的很好賺嗎?並給予「肯定」的答案!


在景氣熱絡的時候,一波下來人人賺到換名車,什麼BMW、Benz都只是基本款而已。但天底下沒有白吃的午餐,代銷賺飽飽的背後,還是有不為人知的辛苦面,並分享4項缺點。


一、收入不穩定:不管是代銷公司建置的銷售人員、或是臨時受僱的跑單,獎金是最大、最重要的收入來源,房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。


代銷人員收入很靠運氣,即使是景氣很好,但被派到很難賣的建案,只能徒呼負負,並舉例說明,台北市有些百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有掛蛋的,專案跟銷售人員整天如果不是正在被電、就是正準備被電。有的代銷公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多;有的則是吃大鍋飯,跟著大部隊吃飯就是香。


二、工時很長:在第一線當銷售人員的工時往往很長,每天工時8小時是極為幸運的,但有不少案場每日工時從12小時起跳,忙碌時半夜12點之後才下班的大有人在,甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。



代銷薪水超車科技大廠 專家曝:真的躺賺!但背後有4缺點


圖/在第一線當銷售人員的工時往往很長,有時工時12小時起跳。(擷取自Pexels)


由於週末與國定假日的賞屋客較多,平日人氣較淡,所以假日時大多數銷售人員都要來上班,等到平日再輪休。你放假時朋友在上班,你上班時朋友在休假,久而久之,同業外的朋友會越來越少、越來越疏遠。


三、禁不起考驗的愛情:銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事泡在接待中心裡,如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了。


四、職業傷害:代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備,甲醛吸好、吸滿,再難聞也只能逼自己適應。


最後何世昌也分享,如果有點天分又肯做,代銷業會很適合你,還會得到豐厚回報。代銷能協助他人一圓成家夢,是個成就感滿滿的職業,但也提醒,必須謹記勿迷失其中,才能守成安穩退場。


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