通膨怪獸襲來!全台房租指數再創新高 居住類電費年增5.21%最高
(記者陳奕廷/綜合報導)通膨來襲,不只房價漲勢兇猛,每年租金更持續攀升。根據主計總處最新統計,7月房租指數再創新高,年增率達到2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關,另外在居住類除了房租上揚外,經歷電費調漲後,水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。
圖/根據主計總處最新統計,7月房租指數再創新高。(記者陳奕廷攝)
統計顯示,今年7月房租指數106.5再創歷史新高,年增率達2.51%,年增幅已經連續3個月都超過2.5%,觀察2019年房租年增率僅0.9%,2020年房租年增率0.9%,2021年房租年增率0.83%,2022年房租年增率1.68%,2023年年增率達2.16%,可明顯感受出2022年開始房租走揚趨勢,最近3個月年增率都超過2.5%,租金上揚趨勢仍未改變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,推升租金上揚的因素很多,包括通膨帶動物價上揚,整體的生活成本增加,社區管理費用增加也可能反映到租金上,另外新成屋出租後的比價效應,尤其經歷幾次升息,部分房東的房貸成本也增加,勢必也會反映在租金上,所幸政府推出的租金補貼政策,可以抵銷一些租金上漲的壓力。
除了租金上揚外,居住類指數各項組成部分,年增率最高的是水電燃氣類,其中細項又以電費年增率5.21% 最高,住宅維修費年增率也達2.89%,主要還是因為電價調漲後,帶動家庭用電的支出增加。
圖/除了租金上揚外,居住類指數各項組成部分,年增率最高的是水電燃氣類。(記者陳奕廷攝)
曾敬德表示,這兩、三年租金明顯有感走揚,一方面的確房東的房屋成本增加,如稅賦升息等因素,都會反映在租金上,且當換約要出租時房東也發現,現在租金比兩三年前調高,還是可以找到條件不錯的租客,也會吸引到許多包租代管業者上門要委託出租,更增添房東反映租金價格的信心。
更多引新聞報導
最新生活新聞
-
-
彰化榮服榮欣志工手作鳳梨酥 溫暖榮民眷
(24 分鐘前) -
與猴共好 國家公園積累野生動物管理經驗
(25 分鐘前) -
男拚飲酒活動猝死 醫:短時猛灌酒恐呼吸中止
(27 分鐘前) -
黃敏惠為嘉市第二消防分隊揭牌 斥資上億廳舍提升「工作訓練生活」等功能
(33 分鐘前)