史上最狠打房 房仲業恐首當其衝

（記者陳奕廷／綜合報導）央行祭出第7波選擇性信用管制，被認為是「史上最狠打房」，包含名下有房者再購屋不得有寬限期。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，成屋市場將成為限貸令海嘯第一排，對於外界詢問「房仲業會不會有倒閉潮」，何認為該問的是「活下來的房仲剩多少？」

圖／央行祭出第7波選擇性信用管制，被認為是「史上最狠打房」。此為示意畫面，非當事者。（記者陳奕廷攝）

何世昌在臉書發文表示，朋友詢問「房仲業會不會有倒閉潮？」，他認為這個問題問的不好，應該問「活下來的房仲剩多少？」、「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊？」有網友在底下回應，「房子是賣給有錢人的，不是賣給窮人」、「營建很缺工喔，這些人熟悉產業很適合轉職」、「這一次會血流成河」、「賣方還沒覺悟，現金買方慢慢挑貨」、「其實我覺得還好，就自備款高一點再買就好，倒是近期限貸令的利率不漂亮就是了」、「房仲也是很辛苦的行業，應該互相尊重」、「不給寬限期對買家來說真的是硬傷」。

但何世昌認為若網友指的是新建案推案量，那是代銷負責銷售，房仲主要是賣中古屋，而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排，受到的衝擊更大。

另一名地產網紅Sway則表示，目前有很多投資客及房仲群組哀鴻遍野，受到8月份貸款困難影響，看屋量就掉了3成，如今央行又祭出打房重拳，名下有房者不得有寬限期，導致買房槓桿很難開，重創不少投資客。

圖／央行又祭出打房重拳，名下有房者不得有寬限期，導致買房槓桿很難開，重創不少投資客。此為示意畫面，非當事者。（記者陳奕廷攝）

央行第七波選擇性信用管制壓抑房市，祭出打房4大重拳：

一、新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期。

二、自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

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