央行重拳波及房地產從業人員 專家分析：唯一受惠的應該只有「他們」

（記者陳奕廷／綜合報導）央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更不諱言要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，LINE群組裡已有仲介熱烈討論該不該轉職，但他強調央行這套重拳，幾乎所有房地產從業人員都被波及，「唯一受惠的應該只有法拍業者吧。」

圖／專家認為，這次央行的信用管制措施，幾乎所有房地產從業人員都被波及。（記者陳奕廷攝）

何世昌在臉書粉專發文指出，這兩天LINE群組裡已經有房屋仲介熱烈討論該不該轉職的話題，自己認為其實沒必要那麼沮喪，因為這波打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，唯一受惠的應該只有法拍業者吧。

何世昌指出，仲介位於「金龍海嘯」第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排。但不管在第幾排，通通都被沖進海裡，強者才能成功游上岸並存活下來。

至於房價會呈現何種走勢，何世昌認為，從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸越更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減；其中，預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代，因為市場的基本需求仍在，規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。

圖／行政院長卓榮泰日前受訪強調，此波政策不是打房，而是「打炒房」，（記者陳奕廷攝）

對於央行的重拳，何世昌也只能無奈回應，房市景氣如同四季嬗遞一般，春天遲早會回來，只是時間早晚而已。而在春天來到之前，「我們唯一要做的事，就是活下去。」

而中央銀行祭出第7波房市調控措施，被視為史上最重「打炒房」政策，行政院長卓榮泰日前受訪強調，此波政策不是打房，而是「打炒房」，以維護一般民眾居住所需的最基本條件，盼有效減少炒房行為，讓房市正常發展。

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