融資公司助長炒房？金管會：已有掌握

（記者陳奕廷／綜合報導）央行祭出第七波選擇性信用打炒房，惟融資公司卻成為打炒房的破口，立委郭國文在財委會上質疑，三大融資公司向銀行融資了2000億元，然後再轉手成立子投資公司，再借錢給建商，此舉猶如監理套利，金管會主委彭金隆證實，金管會已有掌握，會要求銀行要落實貸後管理。

圖／市場傳出有些中小建商跟銀行借不到錢，跑去跟融資公司借，引起金管會關注。（記者陳奕廷攝）

立委郭國文指出，融資公司用約2％的低利率，向國銀貸款底下成立投資公司，用12~14％再融資給建商，進行融資套利，讓融資公司反而成為銀行法72-2的破口。這簡直是「土匪」，銀行局長莊琇媛說，因前一陣子銀行不動產72-2條放款額度很緊，市場傳出有些中小建商跟銀行借不到錢，跑去跟融資公司借，有引起我們關注。

後續研議三大方向，一、融資公司主要是貸款給公司戶，會先去了解融資公司當初跟銀行借款用途為何？借款用途又是否和當初申貸目的一致？二、銀行借錢給融資公司，若資金又流向建商，會研議該如何處理。三、融資公司若向銀行申貸資金用途是融資給建商，是否就禁止銀行完全不能承作，或如何做控管。

圖／融資公司用2％利率向銀行貸到資金，轉手卻貸款給建商利率高達12~14％，影響房地政策、信用管制。（記者陳奕廷攝）

莊琇媛坦言，三大融資公司底下會因放款對象、用途不同，而分設不同子公司，後續會進一步了解相關狀況和數字。但銀行貸款給融資公司，只能從貸前5P和貸後管理做掌握，是否要計入72-2要研議，或者是當發現資金流向建商時，要收回貸款或提高利率，但需考慮臨時收回、建商周轉不靈，也會有銀行債權確保的問題。

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