新加坡人瘋買！柔佛最奢華住宅 Skypark Kepler 掀投資熱潮

（記者鄭志宏／綜合報導）馬來西亞柔佛房市正夯不少投資客瘋狂搶進！近期，由麗陽機構（Tropicana）推出的旗艦開發案「麗都海濱大道」（Lido Waterfront Boulevard，簡稱 LIDO）中的首座品牌住宅 Skypark Kepler，憑藉豪華規格與絕佳地段，短時間內吸引大量投資目光。

不僅能擁有永久產權，還搭上「新柔特別經濟區」（JS-SEZ）政策紅利，加上新柔捷運（RTS）即將通車，交通與商機雙重利好，成為新加坡與國際買家的熱門選擇。

圖／Skypark Kepler 吸引國際投資目光！在台灣舉辦的專屬 VIP 內部預售會，房產專家與投資顧問共襄盛舉，搶先布局柔佛房市潛力股。（記者鄭志宏攝）

Skypark Kepler 是 LIDO 開發計畫的重點住宅項目，由麗陽機構攜手全球知名的 Banyan Group 打造，並與三星（Samsung）及科勒（Kohler） 合作，配備頂級智慧家居系統與高端衛浴設備；該案坐落於 新山—新加坡交界的黃金地段，住戶可享有 無遮擋海景、2.5 公里濱海步道，以及五星級飯店級公設，主打高端生活與國際化居住體驗。

麗陽機構集團 CEO 拿督 Mark Rozario 表示，Skypark Kepler 代表了柔佛房市未來發展方向，結合奢華住宅、智慧城市概念及國際級品牌合作，吸引全球買家目光。他強調，隨著新柔捷運（RTS）預計 2026 年通車，以及 JS-SEZ 稅務優惠與投資激勵措施的推動，Skypark Kepler 將成為新加坡專業人士與國際投資者的首選住宅。

新加坡與柔佛僅一橋之隔，但房價卻是天壤之別；目前，新加坡的平均房價已突破每平方英尺 2,500 新幣（約 8,500 令吉），相比之下，Skypark Kepler 的起價僅平方英尺 1,300 令吉，價格便宜約 70%，吸引大量尋求「超值豪宅」的新加坡買家進場。

Skypark Kepler 受惠於新柔捷運（RTS），未來通勤至新加坡只需 15 分鐘，將使房價持續增值；此外，馬來西亞政府近期放寬 「馬來西亞我的第二家園」（MM2H） 計畫，允許符合資格的外籍人士購買柔佛房產，並提供最長 15 年的企業所得稅優惠，推動國際買氣。

Skypark Kepler 佔地 4 英畝，由兩座 54 層高樓組成，總計 1,596 戶設計師公寓，提供 1 至 3 房格局選擇， 還配備 AIoT 智慧家居系統，全戶標配三星家電、科勒衛浴、Bofi 櫥櫃、Legrand 插座、Bosch 廚房電器，打造真正的高端智慧住宅；麗陽機構更與 Banyan Group 合作，提供 Banyan Living 租賃計劃及 Banyan Sanctuary Club 會員計劃，讓買家享有專屬國際級服務，物業價值提升不少。

RTS（新柔捷運）通車後，連接 新山 Bukit Chagar 站與新加坡兀蘭（Woodlands），可大幅縮短通勤時間，預計每天將有 30 萬人受惠；此外，馬來西亞政府與新加坡政府於 2024 年正式簽署 「新柔特別經濟區」（JS-SEZ）合作協議，目標是在柔佛打造科技與金融中心，吸引更多國際企業進駐，JS-SEZ 將提供 5% 的企業所得稅優惠（最長 15 年），以及娛樂稅減免，預計將推動房市、零售、科技產業快速發展。

Mark Rozario 表示，柔佛目前房價仍屬低點，加上政府政策大力支持，Skypark Kepler 擁有極高的增值潛力，對於想在東南亞市場布局的台灣與新加坡投資人而言，是難得的「早鳥進場」機會；麗陽機構進軍台灣市場，與 Miracle Property Management 簽訂合作協議，將為台灣投資人提供一站式房產管理服務，包括購房諮詢、貸款安排、裝潢設計、租賃管理，確保投資報酬最大化。

有意投資東南亞房地產的台灣買家，可透過 Miracle Property Management 取得最新房產資訊，並參與 Skypark Kepler 的台灣專屬 VIP 內部預售會，搶先掌握最佳購屋時機；在 RTS、JS-SEZ 及 MM2H 計畫的帶動下，柔佛房市進入爆發期。Skypark Kepler 憑藉頂級規格、優越地段及國際級開發團隊，成為 2025 年最值得關注的海外房產投資標的，為未來財富增值潛力。

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