獨家／公館逾20年星巴克熄燈一年多 直擊進駐「新品牌」竟是它！

（記者陳奕廷／綜合報導）近年公館商圈變化明顯，從學生聚集的平價美食天堂，逐漸轉型為多元品牌進駐的文青風商圈，然而曾位在公館經營20年以上的連鎖咖啡店星巴克，一直是當地地標，但自從2023年9月29日熄燈後，店面處於閒置狀態長達一年多的時間，但近期卻開始動工，不只緊鑼密鼓開始裝潢內部，「康是美」招牌與各式美妝品牌的廣告布也都設置完成，根據張貼的室內裝修施工許可證推估，正式營運最快會落在9月以後。

圖／該店面座落三角窗，，過去樓上是星巴克，屬公館商圈地標點位。（記者陳奕廷攝）

位在羅斯福路四段上的三角窗，經過就能看到康是美亮麗的橘紅色招牌相當引人注意，隨著65年麵包名店「得記烘焙」歇業後，建物一樓加上2至3樓整層空間都閒置了，如今，終於有業者決定進駐，行銷專家秦裕中分析，「康是美以兩種藥局兵分二路，一種是超過百坪的大型藥局，另一種則是貼近消費者的社區型藥局。近期布局雖還是鎖定一二樓店面，但看得出來較偏中小型店面，但地點都在交通便利位置且有人潮聚集。」

大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，康是美可能有策略規劃，這個區域本來就有上班族與學生等基本買盤，不做咖啡廳做藥妝應該營收更好，且沒有咖啡廳拼週轉的問題。

圖／目前內部仍在裝潢中。（記者陳奕廷攝）

而在平價美妝進駐之下，是否能為公館商圈帶來不一樣的改變？賴志昶分析，「至少熄燈的店面有人租，表示商圈開始走回繁榮，但要大改變感覺不出來，就是加分而已，但因為那邊本來就有康是美，不過因為營業面積差很多，如果這個做比較特別的規劃，可能會成為不一樣的亮點。」

康是美選擇進駐的地點具人潮優勢，但百家爭鳴的消費市場仍存在隱憂，秦裕中表示，小資經濟、價格敏感族群擴大、消費者心態也有所轉變，加上台灣美妝市場近年來多了更多自由品牌，消費者選擇變多，「平價美妝價格競爭激烈，且消費者對品牌忠誠度不高，還有大型通路一起競爭，這恐怕也是康是美未來要面臨的挑戰。」

更多引新聞報導

甜甜價沒了！日圓換匯價見0.2346元3年來最貴 5萬台幣少換3萬日幣

獨家／台積電零股成交量史上第二高 專家曝小資族心態、建議買進時機