大阪世博、交通建設、商業地產三箭齊發！2025 日本關西房市進入黃金期

（記者張芸瑄／綜合報導）2025大阪世博已正式開幕，夢洲地區翻轉重生，交通建設與城市更新同步進行。這場世界級盛事不僅點燃旅遊熱潮，也帶動關西房地產價值重估。國內知名的房產科技品牌 maaūu 也有房產為此撰文，深入解析世博效應對大阪不動產的影響、城市發展的潛力區域，以及海外買家該留意的投資契機。

圖／世界博覽會開幕，「為我們的生或、設計未來社會。」的主題，開啟大阪投資新趨勢。（翻攝 EvergreenPlanet / Shutterstock.com）

2025大阪世博：不只是展覽，更是一場城市轉型計畫

2025年4月13日開幕的大阪・關西世界博覽會，主題為「為我們的生活、設計未來社會」。

活動為期184天，預計吸引超過2800萬人次，地點選址於大阪灣的人工島「夢洲」，這塊土地原本乏人問津，如今搖身一變為全世界城市發展的實驗場。

日本政府為迎接大阪世博投注龐大資源，除了展館建設外，還推動中央線地鐵延伸、以及一系列海港更新與綜合度假村（IR）開發計畫。這不只是一場短期盛會，更可能是關西都市價值全面重估的關鍵轉捩點。

圖／全球15大城市房價中，東京大阪房市漲幅居冠，大阪具較高成長空間，同時具備觀光人口、就業市場與都市機能等價值支撐。（maaūu 實景攝影提供）

大阪世博讓關西房地產進入熱區：大阪房市3大漲幅領先日本主要都市

隨著世博相關建設完成，連帶帶動周邊區域的房市活絡。目前包括夢洲周邊的此花區、中央區，以及連結地鐵動線的西九條、弁天町、阿波座等地，都成為房地產市場的新熱點。根據日本不動產研究所統計，近三年大阪房價漲幅領先日本主要都市，報告亦指出，自2023年10月以來，東京和大阪住宅大樓成交價雙雙上揚1.5%，漲幅超越新加坡、雪梨、台北、紐約、首爾、吉隆坡、曼谷、雅加達、胡志明市、倫敦、北京、上海與香港，名列全球增幅之首。

maaūu 指出，大阪房市具有更高的成長潛力，門檻相對親民，同時，和東京同樣具備觀光人口、就業市場與都市機能等價值支撐，大阪房價漲幅、住宅商辦漲幅、甚至租金都是全日本第一。尤其在疫情後觀光重啟與旅宿回暖、大阪世博展開的背景下，都是驅動房市動能的穩健因素！

買在大阪世博之後：穩健支撐、大阪為何值得長期關注？

maaūu認為，對於想尋求中長期資產配置的海外買家來說，大阪的魅力不只在於「世博紅利」，更在於城市本身的結構穩定。

日本政策向西傾斜、民宿旅館業看好，在觀光、商業、內需三大面向形成堅實支撐下，即使無大型活動期間，大阪依然擁有豐富的經濟活動、國際交通、教育醫療資源等條件。

大阪市內正迎來多項大型商辦重建熱潮，尤其是對大面積基地的頂級商辦需求持續升溫。以梅北二期為例，總面積超過9公頃，規劃中近半將保留為城市公園，引入商辦大樓，其他如大阪梅田雙子星大樓南塔、Midosuji Daibiru等開發案也陸續推進中。

同時，交通建設同步展開，包括大阪單軌電車與地鐵延伸工程，以及預計2031年通車的浪速筋線、未來串聯東京與名古屋的磁浮中央新幹線，將為大阪，乃至整個關西地區注入更強勁的發展動能。

此外，大阪也正在推動都市更新與低密度開發，未來除了市中心，小港口區、北區都心、副都心與京都、神戶外圍鐵道生活圈也有長線發展空間。

maaūu 也有房產 ：用設計與科技 陪你走完日本置產流程

對於跨境購屋者而言，日本制度複雜、語言隔閡明顯，加上資訊破碎，常讓人望之卻步。

作為以設計與科技為核心的 maaūu 也有房產，為買家重新梳理日本置產道路，「我們不只是物件轉售者，而是擁有設計背景的選物人。」

maaūu強調，「 在『 台灣 』，我們以設計長才，參與建案規劃、企劃等設計服務，為市場提供好設計；在『 日本 』，我們則以設計人的視角，陪伴客戶精選生活感與價值兼具的好房。」

透過即時連動的科技平台、清楚轉譯的中文流程與可靠顧問機制，maaūu 讓跨境購屋，不再是資料落後、不對等的資訊戰，而是在看得懂的前提下做出選擇，穩健展開日本置產。

圖／maaūu 於2024年獲選阪急阪神事業共創「個別優秀賞」阪急阪神不動產株式會社社長 諸冨 隆一(左起)、maaūu 營運長 唐珈融、maaūu 執行長 劉冠宏、日本創業支援協會代表董事岡貴宏。（阪急阪神不動産株式会社提供）

maaūu 也有房產：用設計與科技，找到下一個穩健資產

藉由結合深度設計思維與科技專業，我們幫助客戶在龐雜市場中篩選具備租金報酬、未來轉手與生活價值的潛力資產。聯手日本關西知名不動產商、提供中文解說，打造專為台灣買家設計的日本房產投資體驗流程。

日本不動產 | 關西房市 | 日本置產 maauu.com

● 官網了解 maaūu 與阪急阪神不動產：https://maauu.com/hhp/about

● 線上了解關西自用物件：https://www.maauu.com/hhp/

● 加入官方社團 掌握不公開投資物件：https://www.facebook.com/groups/maauukansai

● 加入官方LINE @maauujp 1對1諮詢服務

● 電話 (02) 7709-3286

更多引新聞報導

台南金紙店爆炸釀命案！砲竹引連環炸 老闆夫妻困屋內不治

鄭文燦涉貪案恐「串供逃亡」 法院裁定延長禁出境8個月