河岸繁星單元五首發案曝光 「國揚光河」擘劃新店水岸新地標

（記者張芸瑄／新北報導）新店央北重劃區發展漸趨成熟，接下來接棒的新興亮點則聚焦在「河岸繁星創新園區」。該區總開發面積超過9萬坪，政府將原本的榮工工業區劃分為六大單元，重新定位為結合商業、科技、住宅、綠地與交通的多功能區域。不同於舊有的高密度住宅開發，河岸繁星創新園區僅有個位數土地可供推案，建蔽率低、綠覆率高，發展節奏更顯珍稀。其中，位於景美溪首排的單元五率先登場，由國揚建設領銜推出首發案「國揚光河」，打造高層雙塔建築，無論大小坪數皆享綠意與開闊景觀，搶佔區域價值制高點。

圖／「國揚光河」外觀3D示意圖。新店河岸繁星創新園區首案「國揚光河」規劃22至47坪、2至3房+1，坐擁景美溪首排視野。（現場提供）

交通方面，最大亮點為環狀線南環段Y05站，車站位置已確定設於「國揚光河」步行約150公尺處，目前已開工建設。未來通車後將接軌松山新店線大坪林站，串聯信義、松山與內湖等核心生活圈，通勤效率大幅提升。此外，區域內公園綠地縱橫，步行即可享林蔭大道與雙公園綠意，鄰近裕隆城購物中心，匯聚誠品書店、威秀影城、家樂福等商場設施，堪稱新店生活新核心。政府更規劃打通寶橋路235巷並新增22米新道路，將進一步完善區域動線。

圖／「國揚光河」緊鄰未來雙公園預定地，散步約150公尺即達環狀線Y05站，輕鬆串聯信義、松山與內湖等核心生活圈。（YouTube土地婆麗娜提供）

地標建築設計 注入飯店式生活美學

「國揚光河」作為區域內首發建案，全案高31層，由國內頂尖設計師李瑋珉操刀公設空間，延續其設計台北慕軒酒店、日月潭漢來行館等經驗，將極簡設計與生活品味注入建築之中。社區內規劃挑高8米大廳、體適能中心、會議廳、桌球室等，滿足住戶動靜皆宜的生活需求。物業管理則由漢來精緻物業負責，提供一年全方位代管服務，導入飯店式管理經驗，提升居住品質。每層僅六戶、三部電梯配置，確保良好的梯戶比與隱私性。

空間機能講究 細節設計體現高質感

在空間規劃上，戶戶皆採用大型防火鑄鋁鋼幕門，整體尺度氣派大方。37坪房型公領域採半開放式廚房設計，搭配低檯度大面開窗，室內外視野串連，營造通透開闊的居家氛圍。主臥則位於空間最內側，享有雙面採光與完整衣櫃、梳妝台安排；47坪更具備+1多功能空間，可靈活應用。主衛浴配置景觀浴缸與三面開窗，搭配香氛與燈光，營造頂級沐浴體驗。廚具選用Panasonic原裝進口，並內建嵌入式洗碗機，兼顧美感與機能。

圖／「國揚光河」37坪樣品屋，低檯度大面開窗，自然採光將室內外視野串聯，營造通透開闊的居家氛圍。（圖/YouTube土地婆麗娜提供）

首發優勢搶市 河岸景觀創造稀有價值

雖然環狀線Y05站預計2031年通車，仍可能面臨捷運工期延遲的挑戰，但與建案開發時程相近，實際入住時捷運站多半同步啟用，黑暗期不致過長。身為整個創新園區第一案，「國揚光河」具備明顯價格與價值錨定優勢。

首排河景、低密度開發、高綠覆與捷運串聯，三大關鍵要素兼備，不僅提高未來房價保值潛力，更創造難以複製的區域稀有性。在新店房市格局中，「國揚光河」將成為下一波價值躍升的關鍵角色。

國揚光河｜新北市新店區

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