1000萬怎麼買房最賺？專家點名「這縣市」未來有漲翻潛力

（記者張芸瑄／綜合報導）有網友因工作性質採遠端辦公，無需配合公司通勤，打算購屋時選擇更具性價比的城市。她在社群平台Dcard發文表示，目前手上擁有約300萬元自備款，預計購買總價落在800萬元至1000萬元之間的物件，房型可接受兩房或三房，但希望坪數越大越好。

她進一步說明，由於居家上班不受地點限制，購屋地點以生活便利為主，基本條件是「外送能到」。她曾經實地看過台中與台南的房市，但認為台中價位略高，想請教網友意見，在哪個縣市能用這樣的預算買到CP值高的物件？

貼文一出，網友熱烈回應，有人直言：「雖然我買在台南，但其實更推薦台中，交通方便，南北通勤都快」、「嘉義市中心生活機能強，價格也還算親民」、「彰化、雲林不錯，到台中或台南都方便」、「新營還能看到二字頭新案」、「問就是苗栗」。

示意圖／網友發問，在哪個縣市能用這樣的預算買到CP值高的物件。（擷取自 Freepik）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若無區域限制，台灣多數縣市都具備考慮空間，建議可透過實價登錄系統查詢近年房價走勢與社區成交資料，再根據自身需求篩選合適地段。他也提醒，除了坪數與總價，周邊生活機能與交通便利性同樣重要，應納入整體考量。

至於哪些縣市具備中長期發展潛力？曾敬德表示，高雄市具備人口規模、交通建設與重大投資題材，是目前房市的潛力區之一。不過，他也坦言，高雄房價經過近年一波補漲後，部分熱門地區價格已相對偏高，仍須依照個人預算審慎評估。

對於預算約1000萬元的購屋族群而言，若願意略為拉遠市中心，或選擇重劃區、非市區地段，仍有機會入手空間寬敞、機能尚可的住宅產品。專家建議，買房前應先明確自身生活型態與未來規劃，再來判斷購屋地點與物件是否合適，才能真正買得安心又住得舒適。

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