全台最富里洗牌！凱基金總部＋明星學區「中華里」成新黑馬

（財經中心／綜合報導）財政部近日公布《112年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，全台最富行政區名單大洗牌。台北市松山區中華里憑藉區域機能與高收入人口進駐，首次以平均綜合所得總額達526.6萬元登上全台最富里寶座，取代過去常勝軍新竹市東區關新里。

示意圖／財政部近日公布《112年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，全台最富行政區名單大洗牌。（擷取自 Freepik）

統計指出，2023年度（112年）全台綜所稅申報戶數約688萬戶，其中以新竹市平均所得152.4萬元居各縣市之冠；新竹縣與台北市則分別以135.3萬元、128.7萬元位居第二與第三。其他五大直轄市如台中、高雄，平均所得則落在79萬至86.4萬元之間。

進一步觀察各村里層級，中華里在111年度平均所得為213.7萬元，未進入前五名，然而112年度飆升至526.6萬元，推測可能與高資產族群設籍進駐有關。不過中華里所得中位數僅98.4萬元，顯示財富集中狀況明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中華里過去多為老舊住宅，區域內並無大規模重建案，僅有救國團相關建物改建等少數個案，因此對該里名列最富之首感到意外。

然而，分析地理與生活機能可見，中華里因鄰近凱基金總部（開發金控）、台北長庚醫院，以及位於明星學區內的民生國小與介壽國中，具備學區與就業優勢，成為高所得戶設籍熱點。

名列前五的村里依序為：

第1名，台北市松山區中華里，平均所得526.6萬元，中位數98.4萬元；

第2名，新竹市東區關新里，平均所得461.4萬元，中位數347.9萬元；
第3名，台北市士林區永福里，平均346萬元，中位數80.3萬元；
第4名，新竹縣竹北市東平里，平均341.6萬元，中位數243萬元；
第5名，新竹縣寶山鄉三峰村，平均337.1萬元，中位數66.4萬元。

這份數據再次印證高科技產業聚集的新竹地區，仍為高所得聚落核心，但首都台北部分行政區則因設籍策略與地段優勢，有望進一步吸引高淨值人口集中。

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