城鄉局蓋社宅、捷運局賣住宅 江怡臻促市府釋聯開宅出租

（記者陳志仁／新北報導）高房價、高租金時代，讓青年居住壓力不斷攀升！新北市議員江怡臻今（7）日在議會質詢時建議，可比照洛杉磯、芝加哥與首爾案例，將捷運聯開宅部分住宅作為青年住宅出租，讓青年「住得起、住得穩、住得近」，減少購屋與通勤壓力；對此，城鄉局與捷運局皆表示將研議可行性。

江怡臻指出，新北市捷運「七線齊發、八線規劃」，沿線聯開案眾多，包括三鶯線、土城樹林線及未來汐東線等，除公益回饋設施外，市府尚能分回大量住宅與商辦；例如媽祖田站可分回8至27樓住宅、三峽站1至2號出口4至15樓住宅、台北大學站4至28樓住宅、永吉公園站4至14樓住宅等，若能活化利用，將有助青年居住政策。

江怡臻認為，全台雖積極推動社宅，新北與中央合作達3.6萬戶規模，但青年仍面臨高房價、租屋不穩的困境，顯示現行供給與覆蓋面仍不足；她建議可借鏡國際城市模式，將聯開宅部分住宅用作青年租賃房源，在不影響財務自償的前提下，打造兼具交通便利與生活機能的租屋選擇。

捷運局長李政安回應，捷運聯開住宅為建設自償經費來源，未來將依各案效益及償還狀況，研議出租部分供青年使用的可行性；城鄉局長黃國峰則說，捷運聯開宅有財務自償性的必要，在財務許可情況下，城鄉局、住都中心及捷運局可共同評估，以多元管道增加青年租屋選項。

江怡臻強調，聯開宅的地主與房東皆為市府，只要財務規劃許可，就能在部分比例內出租給青年，放寬租屋條件，減少「城鄉局蓋社宅、捷運局賣住宅」的矛盾，減輕青年購屋、買屋、租屋壓力。

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