士林房仲：新建案熱銷 購房者蜂擁而至

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

北投士林科技園區（北士科）的發展正在推動士林區房市的增長。該園區被視為台北市最後的大型重劃區，並且預計將帶來500億新台幣的推案量。該區的發展藍圖涵蓋了台北表演藝術中心等文化建設，以及捷運士林TOD開發案與劍潭站TOD案等關鍵交通建設項目。這些計劃的實施將有助於提升士林區的住宅與商業地產價值，並可能成為吸引投資和居住的新熱點。

隨著台北市士林區不斷發展，當地房市的未來充滿了潛力。專家預測，由於該區域豐富的文化資源和優越的地理位置，未來幾年內，士林房市將吸引更多尋求高品質生活的買家。

蔡佳宏，一位畢業於國立台北科技大學(台北工專)建築系的房產經理人，分享了他進入這個行業的原因。他表示，對建築的熱愛和對創造美好居住空間的渴望驅使他選擇了這條職業道路。也由於他的建築背景賦予了他在房地產交易中的獨特優勢。他對建築規劃、建材和工法的深入了解，使他能夠提供比一般士林房仲更專業的建議和服務。

士林房仲蔡佳宏在訪談的過程中就表示，買賣房屋有時候也是人性的考驗，在巨大的利益關係中，如何秉持以客戶利益優先的處事態度，同時也就決定了佳宏為何能成為士林區最被推崇的房仲。他提及曾經就有一個這樣的案例，一位客戶廖小姐專任委託給佳宏售屋，在佳宏的努力下，一個月多的時間裡，他找到了願意出價630萬新台幣的買家。然而，在交易即將完成時，另一位仲介卻帶來了出價680萬新台幣的買家。面對這種情況，佳宏如果選擇考慮自身的利益，那佳宏將能有更好的提成，因為不需要與其他房仲去平分，然而屋主就會減少了獲利空間，面對這樣的決定，以不貪瀆自私利益，卻去最大化客戶利潤的房仲實屬難能可貴。

士林房仲蔡佳宏，不僅在人品上值得推崇，在訪談的過程中，還有另一宗交易也是讓我們印象深刻的，他透過對地政士相關稅法的深度了解，因此還協助了屋主剩下了200萬稅額的差價。他通過停租一年並改變物業用途，成功地將一位客戶的土地增值稅從三百萬新台幣降至一百多萬新台幣。

這些案例不僅展示了蔡先生的專業知識和技能，也彰顯了他對客戶利益的承諾和對職業道德的堅持。隨著士林房市的持續繁榮，深信佳宏仍會持續在士林區深耕，這無疑將是該區域購屋者的最佳福音。

士林房仲房地產經理人: 蔡佳宏 聯繫電話: 0931-313-035

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