南港產專區首件公辦都更案「南港新都」 歷經五年評選結果出爐！開啟區域再生新契機

【記者 林禾／台北 報導】臺北市南港產專區第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案，「南港新都」公辦都更案，經綜合評選後已選出最優申請人「宏匯股份有限公司」，將以「共創、共生、共享」為核心理念，規劃一般住宅、社會住宅及商業辦公空間，融入ESG設計，選用綠建材、智慧及高效設備與技術，打造一座生活與自然兼容的都市無界森林。

基地面積近1公頃（9,680㎡），為本市稀有大面積更新單元，環境鬧中取靜、生活機能優越，且鄰近南港車站商圈及南港經貿園區，商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立，具備成為南港新生活圈之潛力。本案自109年申請公辦都更至啟動招商作業以來，住戶都更意願均維持90%以上。未來預計興建2棟SC之30層住宅大樓及1棟RC之3層社會住宅與辦公空間，預估創造2.3萬坪樓地板面積，全案預定於114年6月完成簽約、118年開工。本案為住戶、市府、臺北住都中心共同協力合作推動的成果，也正呼應公辦都更「自助人助、公私協力」政策精神。

「南港新都」為市府發布實施南港區細部計畫通盤檢討內劃設「產業生活專業特定區」（產專區）後之首案公辦都更案例，由社區主動申辦，期望為住戶創造更高品質的生活環境同時提升南港的城市吸引力。未來依規定辦理都市計畫變更後（由原工二變更為產專區），規劃作住宅及商辦使用，並透過留設帶狀開放式空間、集中留設法定空地提供休憩使用、並應取得綠建築標章及綠覆率達70%以上，提供住戶安心宜居的生活環境。

除本次徵得出資者的南港新都案(南港產專區9-2單元)以外，南港產專區由民眾主動整合社區都更意願，向市府申請公辦都更的案件尚有2案進行中。位於成功路一段36巷與松河街附近的2-32單元已指定臺北住都中心擔任實施者，刻正進行招商前置作業。而位於南港路三段之2-25單元則已通過公辦都更7599專案第三階段意願比例達9成，臺北住都中心刻正向市府爭取擔任實施者身份。另有其他單元陸續申請以公辦都更方式推動，北市府團隊亦將積極協助，推動南港都市再生，翻轉南港工業區黑鄉意象，開啟區域再生的新契機。

另臺北市都市更新處表示，近年市府鼓勵住戶自主整合參與公辦都更，更特別重視海砂屋居住安全，目前正極積以海砂屋575專案推動內湖康樂街136巷公辦都更，於114年1月22日至4月21日期間熱烈公告招商中，期盼各界踴躍申請，攜手打造綠色永續社區，提升住戶居住安全。（照片：臺北市都市更新處提供）