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2019-11-14 | 今日新聞

房市/台南建設才剛開始 房價還在飆

房市/台南建設才剛開始 房價還在飆
台南房價基期較其他五都低,加上重大建設、重劃區助攻,因而帶動房價漲勢。(圖/信義房屋提供)
根據內政部不動產資訊平台公布的最新數據,今年第2季六都住宅價格指數,僅台南市房價明顯上揚,較去年同期上漲4.11%,增幅居六都之冠。當地房仲分析,由於台南房價基期較其他五都低,加上交通等重大建設才剛開始,又陸續有重劃區標售和南科大廠加碼投資,均帶動漲勢。

信義房屋復國店店長李聿旌表示,近年來台南公共建設眾多,包括台南市立圖書館總館、沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、安平港遊艇碼頭、亞太國際棒球訓練中心等,尤其鐵路地下化、捷運都還在推進當中,而且台南房價基期相對低,所以未來房價應該還會有一些發展空間。

另由於平實營區、高鐵特定區、九份子重劃區等重大開發區持續標售,吸引建商溢價購地推案,同樣拉抬價格上揚,信義房屋東寧店主任許政倫舉平實營區為例,除了有建商以每坪近百萬元標下土地外,因為還將設置轉運站,又鄰近南紡購物中心二期,建設持續推進,更進一步推升周邊房價上漲。

根據實價登錄,東區東興路一棟屋齡13年大樓,今年成交單價衝上3字頭,永康區中華路上屋齡7年大樓,先前單價多約落在17-18萬元,近2年有成交在20-22萬元,李聿旌指出,兩路段均是受到平實營區議題而被帶動,且高出區域平均行情,近期也感受到買方有感房價上揚,所以有加快買房速度。

除此,李聿旌觀察,近年台積電與聯電等大廠於南科擴廠,帶來龐大就業人口紅利,致使周邊安南區、永康區、善化區人口逆勢增漲,房市需求強勁,也是房價上漲的重要因素之一。

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