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2020-02-18 | 今日新聞

房市/老舊市場改建環境增色 北市這兩區引關注

房市/老舊市場改建環境增色 北市這兩區引關注
南門市場拆除改建,有助市容美化,為區域房市加分。(圖/信義房屋提供)
台北市有不少大型的老市場,因建物陳舊、環境髒亂,北市府提出改建計劃,大安區成功市場改建案去年已動工,中正區南門市場也熄燈,原址拆除改建,對於當地民眾而言,市場改建有助美化市容,提升居住環境品質,因此多樂觀其成,對於周邊房價也呈正面影響。

「市場改建當然屬於利多。」信義房屋大安成功店店長許超建表示,未來成功市場攤販地下化,並增加停車空間,原址地面則改為綠地,使綠帶延伸至敦化南路,對整體環境很加分,房價有正面影響。

區內有建安國小、大安國中,近捷運科技大樓站,生活圈機能成熟完整,許超建表示,住宅交易以屋齡35年的成功國宅為主,共逾2000戶,單價68~72萬元,總價在1900~3000萬元,以3房為交易主力,是民眾買進大安區的入門款。

其他屋齡40~45年公寓單價60~65萬元,約35年大樓單價70~80萬元,若往北邊的敦南商圈,約30年大樓單價高達90~120萬元,15年內單價更達130~140萬元。許超建指出,買方多是在地公寓的換屋族,或外縣市民眾,

至於也有改建新進度的南門市場,近中正紀念堂及捷運中正紀念堂站,南海路還有萬大捷運線議題,又有知名學校如建國中學、中正國中等,許多公家機關如勞保局、經濟部也在此,周邊商圈相當發達。信義房屋萬華萬大店店長陳純靜認為,南門市場改建後將使設備更新、規劃也更多,對市容很有幫助。

區內多屋齡逾40年公寓及大樓,其中公寓2、3樓相當搶手,單價50~60萬元,大樓單價60~70萬元。亦有不少較新穎的大樓,屋齡5~10年的單價110~120萬元,屋齡約10年的單價90~100萬元。

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