臺北市
20°
( 24° / 14° )
氣象
2020-12-01 | 今日新聞

北屯房貸金額創新高 11期受矚目

北屯房貸金額創新高 11期受矚目
11期是北屯房價較高區段。圖為崇德路、豐樂路口。 (圖/NOWnews資料照片)
金融聯徵中心資料顯示,今年第二季北屯平均授信額度創新高,其中最貴路段在11期重劃區內的豐樂路。在地房仲指出,知名建商推出的新案陸續交屋,單價逼近4字頭,坪數又較大,因而拉高總價;不過,大台中包括北屯房價漲勢皆相當凌厲,11期重劃區10年內電梯大樓,即使2房總價也已在千萬上下。

金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料,今年第二季平均授信額度831萬創新高;若進一步分析北屯各路段,以豐樂路申貸件數64件最多,且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高,以貸款7成回推,總價約2250萬左右。

信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋,由於屋齡新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪數2至4房為主,單價介於30至40萬間,總價相對也高,因而拉高該路段房貸的平均授信額度、申貸件數。

不過,廖慶泓也表示,大台中房市熱絡,包括北屯在內,房價的確全部都有顯著漲幅。他認為主要原因來自於利率低,自住買方較敢出手,高資產客戶看準房地產保值性以及避險效果,也把游資投入房地產市場。而之所以北屯交易熱絡,則是當地房價相較西屯、南屯區略親民,對自住與置產客仍具吸引力。

廖慶泓表示,以11期來說,主力產品為屋齡10年內電梯大樓,3房含車位是最多買方詢問的類型,目前總價約介於1200至1500萬間,至於2房約1000萬上下,4房則視坪數與建商品牌,約1500至2500萬左右。

11期重劃區約位於北屯區北端,有主要幹道崇德路行經,沿線無論各式商店、公車班次均多,往北接潭子,往南則是台中市區;公共建設與生活機能方面,有崇德路、松竹路商圈,新設的仁美國小等學校,也有知名私校及公園綠地等。另外,11期沿崇德路往北為洲際棒球場,漢神百貨也將打造洲際娛樂城。

相關新聞
房市/漢神巨蛋周邊夯 香港人在此置產最多
房市/八里低房價卻乏人問津 專家:沒捷運是致命傷
高端房市買氣回升 大直豪宅今年前3季交易量創5年新高

最新生活新聞

延伸閱讀