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2021-01-26 | 今日新聞

2020年房市夯 交易棟數達32.6萬棟

2020年房市夯 交易棟數達32.6萬棟
去年房市買氣回籠,全國買賣移轉棟數創下7年新高。(圖/NOWnews資料照片)
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續四年走揚。專家表示,去年上半年房市雖有疫情干擾,但在國內控制得當與降息帶動下,下半年房市快速回籠,其中去年12月買賣轉棟數更創下60月以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後,連續四年呈現復甦走勢,雖然上半年有疫情干擾,但在國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,不過下半年房市快速回籠,帶動房價上揚,政府也積極以打炒房政策回應,避免一些區域房市出現過熱的狀況。

資料顯示,2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高。曾敬德指出,此數據一方面反應市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚;不過,因為12月的買賣移轉棟數資料主要反應11月份的交易,加上12月份的工作天數較多,也有更多時間可以辦理移轉過戶,因此買賣移轉棟數年增加幅度達24%。

不過,曾敬德提醒,央行在12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內可望降低市場過熱的氣氛,但因為從簽約到過戶完成需要3周至1個月左右的時間,因此要等到1月份的買賣移轉棟數數據,才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。

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