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2024-02-29 | 今日新聞

2月雙北2起都更塌陷 房仲:30年老屋熱度減

2月雙北2起都更塌陷 房仲:30年老屋熱度減
房仲觀察發現,受2月雙北連爆2起都更改建事故影響,30年以上老屋詢問度略減。圖為北市慶城街豪宅建案「勤美璞真城仰」23日發生地基下陷。(圖/記者張勵德攝)

[NOWnews今日新聞] 2月最後一天,永慶、台灣房屋等房仲集團紛紛公布自家房市交易狀況,今年1-2月房市交易量對比去年同期都增漲超過4成,永慶漲43%、台屋漲47.6%,顯現消費者購屋信心大增、買氣穩定。不過,房仲業者觀察發現,受2月雙北連爆2起都更改建工安事故影響,30年以上老屋詢問度略減。

2月兩起都更改建案工安事故,先是23日晚間,台北市慶城街璞真建設新建案「勤美璞真城仰」發生地基塌陷,賓士E350、VOLVO XC60等4車遭波及。27四下午,新北市三重區福隆路玖長建設新建案「玖長匯比壽」疑因開挖地下室不慎,造成鄰宅傾斜,44名大樓住戶被緊急疏散。

2月雙北2起都更塌陷 房仲:30年老屋熱度減
三重新建案「玖長匯比壽」疑因施作地下室工程不慎,導致隔壁大樓傾斜。 (圖/翻攝畫面)

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年2月價量變化,因二月春節季節因素,六都和新竹縣市2月交易量對上月僅微減,對去年同期大增,若統計前兩個月和去年同期相較,桃竹交易量還增六成,七都整體交易量年增47.6%,價年增5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,二月因春節假期工作日少,買賣交易量不如一月,不過總統大選落幕,股市衝上萬八,青年成家安心貸款持續發酵,購屋穩定樂觀。

2月雙北2起都更塌陷 房仲:30年老屋熱度減
台灣房屋統計1-2月房市交易,交易量增加最多的是桃園市,但房價漲最多的則是新北市。(圖/台灣房屋提供)

台經院公布二月份消費者信心指數,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.34點,與上月的調查結果106.13相較上升0.21點。反映大選落幕,民眾對於選情引發的地緣政治壓力漸減,各項房市政策趨向明朗,生活步調和居住規劃回歸常態,因此買氣穩定增溫。

今年首購是市場主力,近期看屋量和出價意願皆高,2~3房產品去化快,不過本月受到都更改建工安事件影響,30年以上老屋的詢問度略減,屋齡10~20年,公設比和屋況最適中,也最受歡迎。

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