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2024-05-17 | 今日新聞

台北20~40歲青年買房首選這區 近2成買套房

台北20~40歲青年買房首選這區 近2成買套房
台北市20~40歲青年買房Top 5熱區公開,冠軍是中山區,近2成都買套房。(示意圖/永慶房屋提供)

[NOWnews今日新聞] 全國房價最貴的台北市,20~40歲青年買房最愛哪一區?房仲業者根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,發現台北市20~40歲青年買房首選中山區,去年中山區貸款件數超過800件最高,分析中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品,比台北市平均多出11個百分點。

中山區小宅好吸金! 內湖區受惠於內科支撐房市買氣

台北市中山區小宅、低總價優勢,吸引年輕族群目光,2023年20-40歲購屋族群共貸款812件,奪北市之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中山區為台北市早期開發之區域,擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢,吸引眾多人口居住;近年來建商看準商機,在當地興建許多小宅、套房產品,小坪數、低總價的大樓住宅,購屋負擔相對輕鬆,吸引不少年輕、首購族群卡位台北市門牌。

而聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢,中山區的平均建物移轉面積為25.4坪,比台北市平均小了7.3坪;若再從建物類別分析,中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品,比台北市平均多出11個百分點。


台北20~40歲青年買房首選這區 近2成買套房
2023年台北市20~40歲年輕族群購屋熱區TOP5。(圖/永慶房屋提供)

而內湖區則以673件排名第二,陳金萍分享,內湖區屬於台北市的蛋白區,2023年的住宅平均單價每坪為65.8萬元,相較於市中心的住宅價格更加親民,年輕族群能入手的門檻也較低,吸引不少購屋族群購置當地住宅。

此外,以內湖科學園區為核心,匯聚了許多資通訊大廠,包括仁寶集團、緯創集團及台灣大哥大等大型企業,大量就業人口成為支撐內湖區買氣的一大關鍵,讓內湖區房市交易量相當穩健。



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