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2024-06-06 | 今日新聞

七期豪宅建案爆出售30餘戶無法過戶

七期豪宅建案爆出售30餘戶無法過戶
七期豪宅建案新朗日匯,爆出6億價金流向成謎,出售30餘戶無法過戶,已向法院聲請支付命令。(圖/翻攝新朗日匯銷售網站)

[NOWnews今日新聞] 台中七期豪宅「新朗日匯」命運乖舛,繼今年2月傳出疑似被中資接管,今日又爆出遭接管前,以現金價打6折出售30餘戶,取得約6億元價金流向成謎。由於不交屋、不解質、不過戶,法定代理人沈靜宜又早於2019年底出境未再入境,上演「海角6億」戲碼,已有訂購戶向法院聲請支付命令。

這些訂購戶包括幫新朗日匯出售3戶的代銷業者,認為現金價打6折很划算,自己也買1戶。另陳姓董座友人用積蓄付2000萬元買豪宅,卻無法過戶,幾乎鬧出家庭革命。由於新朗當初向安泰銀行聯貸76億元,設質在銀行名下,安泰銀行因此收到30幾封存證信函要求過戶,銀行未收到清償貸款,不可能解質,整件事才曝光。

根據4月9日的支付令命顯示,早在2022年6月30日,同心合意創業、喜正創業兩家投資公司,和新朗興業簽約訂購戶別為「23A」及「23B」的2戶豪宅,總價各為6346萬元、6362萬元,卻遲遲無法過戶。同心合意創業、喜正創業以新朗興業台灣分公司應返還已給付之簽約款635萬元、636萬元為由,向台北地方法院聲請聲請核發支付命令。但新朗興業台灣分公司法定代理人沈靜宜已出境,至今未入境。

位於台中七期的新朗日匯最早於2014年推出預售,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,是大坪數豪宅建案。根據實價登錄今年1月29日的更新資料,目前成交22戶,尚有128戶乏人問津。新朗日匯建案命運多舛,傳出中資接管,房仲業者認為銷售恐雪上加霜;未料在中資接管之前,又爆出從去年底到今年2月止,突然以6折低價出售30餘戶。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,以現金買房可省去向行庫申貸的程序,加速購屋流程,加上賣方能盡早拿到錢,被認為更有利於議價,因此有些財力豐厚的富豪,不排斥以現金交易作為購屋的付款方式。

然而一口氣將大筆資金直接交給對方,恐面臨對方拿了錢就跑的詐騙風險,導致房財兩失;且大筆金錢流出,也將降低個人金流的運作彈性;加上現今洗錢防制嚴謹,大額的現金交易,有可能被懷疑具洗錢可能性而遭到調查,徒增不必要的麻煩。



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