臺北市
28°
( 29° / 27° )
氣象
2024-06-19 | 今日新聞

內科停電戳破供電秘密?專家揭AI廠獵地需求

內科停電戳破供電秘密?專家揭AI廠獵地需求
AI浪潮來襲,法人加速布局內科廠辦。(圖/信義全球資產公司提供)

[NOWnews今日新聞] 輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前宣布擴大投資台灣,不少AI大廠也跟著搶進台灣,金管會指六月至今外資在台已投資台幣近8.8兆元。雖然,輝達目前台灣總部所在的內湖科學園區(內科)昨655戶因饋線跳脫而停電68分鐘,外界直指黃仁勳擔憂的供電問題成真,但是專家直指大廠搶進內科熱絡,500坪以上土地交易增溫,以潭美段、舊宗段最為熱門。

內科緊鄰台北市中心,集結上市櫃企業群聚效益顯著,是公司進駐必爭之地,隨著設立集團營運總部蔚為風潮,建商、企業主看好區域成長潛力,進場搶地蓋總部大樓,土地購置動能相當強勁。信義全球資產公司統計已揭露之實價登錄資料,2018年至今內科土地交易量達433億元,包括今年初財團法人聯合信用卡處理中心以5.5億元取得文德段五小段544坪土地。

信義全球資產公司總經理林三智分析,萬物皆AI的時代來臨,企業主競相購置可整合各事業體的企業總部;但也有企業對大樓軟硬體配置、格局規劃有特殊要求,或希望將總部外觀風格結合自身企業文化,相較於買成屋再花費成本重新裝潢,購買土地自建總部大樓更符合企業需求。在建商獵地、產業自用需求支撐下,500坪以上土地交易升溫,實力雄厚的企業客戶更將投資目光望向千坪大型土地。


內科停電戳破供電秘密?專家揭AI廠獵地需求
黃仁勳宣布擴大投資台灣,要建置企業總部及AI研發中心,使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵。(圖/記者陳明中攝,2024.6.8)

進一步觀察,2018年以來內科500坪以上土地累計交易額為202億元,其中近7成交易量出現在潭美段、舊宗段。林三智表示,舊宗段、潭美段是內科發展的後起之秀,有較多的土地新供給,未來還有捷運環狀線東環段交通建設加持,投資題材旺盛,吸引產業持續進駐,包括代工大廠緯創去年斥資62.5億元於舊宗段興建新總部大樓,今年再投20.84億元取得潭美段五小段土地地上權。

林三智指出,AI產業蓬勃發展,帶動商用市場投資熱潮,科學園區題材更是今年不動產市場最熱門關鍵字,內科園區含金量高,成企業總部落腳首選,在企業總部化趨勢推動下,內科精華區方正、大面積土地賣一塊、少一塊,信義全球資產公司銷售中的舊宗段千坪土地標的更是稀有釋出,吸引高科技企業、傳產、大型開發商、以及有投資置產需求的高資產企業主進場評估。



相關新聞


掰了內科!輝達台灣分公司新址曝光 黃仁勳逛饒河夜市只要6分鐘


黃仁勳害怕的事發生了?內科停電 游淑慧批:能源政策走在鋼索上


黃仁勳AI效應!近9兆外資熱錢抵台 專家:鐵皮廠房翻身機會來了

最新生活新聞

延伸閱讀