五分埔都更延宕 地主痛批:已淪貧民窟!
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五分埔都更延宕24年,地主們控訴實施者延宕,並表明不希望再等10年。(圖/台北遷建公司提供)
[NOWnews今日新聞] 他們正在向蔣市府求救!台北市五分埔都更案延宕24年尚未啟動,地主控訴山圓建設,案件延宕24年,卻長期無實質作為,甚至於議會中施壓,將連署地主100人撤銷山圓建設為實施者新案,並表示不再與其簽署同意書。對此,台北市都市更新處31日一早發新聞稿回應了。
地主指出,此事延宕24年,歷經3任總統、4任市長,當初是為配合公共工程拆遷,結果國產署漏列8戶於遷建基地範圍,原出資者要求每坪土地售價達1,000萬,導致更新案進展緩慢。
他們說,山圓建設109年接手都更案後,長期無實質作為,僅投入5,400萬,取得部分出資者資格後卻阻礙都更程序,甚至在審議會中施壓,還發文要求原實施者「台北遷建」須承認過去20多年來的零出資,導致地主戶無法接受。
台北遷建指控,王光祥曾將22,000坪土地中17億資金挪用給2位金主,遭台北市府都更處認定違反合建契約第16條第四項約定,地主可終止並求償。對此,《 NOWnews》聯繫山圓建設,但至截稿前,皆未能取得山圓建設與王光祥回應。
地主說,「我們擔心一旦都更重啟,程序加上建造時間將長達10年,不願再等待,100名地主將連署撤銷山圓建設為實施者新案,並表示不再與其簽署同意書,山圓建設的私人借貸將自行處理,而地主們已寄出存證信函,解除並終止合建契約,目前已達110人,數量還在增加中。」
他們指出,五分埔都更延宕,已導致長期環境惡劣,淪為信義區的貧民窟,地主們都希望能在有生之年看到都更案成功,不僅改善市容,也為下一代提供更好的居住環境。
五分埔都更案地主們呼籲,台北市政府校正回歸都更秩序,並希望其他有財力的建商能協助完成這個都更案,讓改建順利進行。都更處會議紀錄說明,地主共識及決議元原先舊案的四棟,大家已選配完成再用再重走冗長的都更程序,台北遷建為實施者,山圓建設則為部分出資者的舊案。
最後,地主們指出,事業計畫及都設目前皆已核定,權變只剩111年9月26日台北市都市更新及爭議處理審議會第560次會議結論「本案出資者與實施者出資比率議題,經實施者與出資者分別說明後,現階段仍未達成共識,後續俟雙方達成共識後,再提審議會討論」。
台北市都市更新處31日表示,本案係由台北遷建基地都市更新股份有限公司(台北遷建)擔任實施者,因涉及與出資者即山圓建設有出資比例、權利變換估價及民眾參與都更權益等爭議問題,故尚在審議程序中。
更新處指出,山圓建設在1月26日申請變更本更新基地之實施者及擬訂權利變換計畫案報核,致同時有2件權利變換計畫案於審議程序中,故更新處函請出資者與實施者釐清,後出資者年6月28日申請撤案,市府7月3日同意在案。
更新處強調,臺北市都市更新及爭議處理審議會排會原則執行方式,已明定優先排會案件順序及實施者應檢具資料時點始得排會,惟本案尚未申請續審。更新處呼籲,更新案的成功與否皆有賴於實施者與所有權人建立互信的基礎,市府將積極協助加速審議,以達更新案圓滿順利。
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