2024-08-04 | 今日新聞
![合資投資房產好嗎?專家曝兩大注意事項](https://news.pchome.com.tw/newsdata/living/nownews/20240804/72276724807578207009.jpg)
魏禮表示,合資應留意「登記方式」、「權利義務分配」,並透過立約方式白紙黑紙寫清楚,避免糾紛產生。(示意圖/取自pixabay)
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
合資投資房產好嗎?專家曝兩大注意事項
![合資投資房產好嗎?專家曝兩大注意事項](https://news.pchome.com.tw/newsdata/living/nownews/20240804/72276724807578207009.jpg)
魏禮表示,合資應留意「登記方式」、「權利義務分配」,並透過立約方式白紙黑紙寫清楚,避免糾紛產生。(示意圖/取自pixabay)
[NOWnews今日新聞] 近年不少人投資房地產希望藉以獲利,但房價居高不下,找友人或親戚合資又有哪些注意事項?安新建經法務經理魏禮表示,投資有賺有賠,即使賺錢,也可能因獲利分配不均,導致衍生糾紛,所以事前務必將一切權益義務,以白紙黑字勵約方式簽下,確保雙方權益。
魏禮表示,合資購屋通常有夫妻、情侶、朋友、親戚四大類,常見引發糾紛導火線有「利息承擔」、「登記方式」兩大類。
「利息承擔」房貸經常由信用評分高的其中一人申請,利息等費用由合資人共同承擔,但掛名貸款人,債償期間,其他合資人若有拖欠等情況,最終售屋時,資額與獲利分配常就會很容易出現歧異。
「登記方式」不少投資人嫌麻煩,未使用共同登記,僅登記單一人名下,且為了省下公證費,連公證都沒有,極有可能讓自己陷入所有權或獲利分配糾紛。
他建議,合資購屋,各方皆應事情詳細協議並立合約,並尋求律師或專業公證人進行公證。登記部分,共同登記或單獨登記都可,但其他出資者,務必立好「借名登記協議」,並透過「預告登記或信託」保障自身權益。
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
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