麟洋奪金掀運動風 台北十二區運動宅價出爐
麟洋奪金讓全台再次掀起運動風,張旭嵐表示,想運動不必社區有健身房,買在運動中心附近即可。(示意圖/取自Pexels)
[NOWnews今日新聞] 王齊麟、李洋奪巴奧男羽雙打金牌,全台再掀運動風潮!台灣房屋彙整2024年H1台北12座運動中心周邊房價,房價最便宜的區域,華廈部分,「萬華運動中心」周邊均單價56.7萬/坪,全市最便宜,20年內大樓,「文山運動中心」均單價69.6萬/坪,全市最划算。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然目前不少新建案將健身房做為公設標配,但設施項目有限,且器材經常年久失修,還缺乏教練輔導,經常淪為擺設。
她指出,舊公寓、大樓雖然多數沒有健身房,但只要選擇在運動中心周邊即可,雖然要額外付費,但購屋總價相對親民,且具有低公設優勢,管理費也相對便宜,更加實惠。
台灣房屋信義光復旗艦加盟店組長梁家濬表示,大安運動中心周邊的華廈,屋齡大多已50年以上,總價在3500~4000萬元上下,買方多為公寓換電梯的「資深大安人」,希望仍享有高品質生活機能,在預算考量下,願意接受此類產品;而大安區的大樓不乏高級豪宅,買方為高資產族,重視居住的隱私性和物管服務,講究社區質感,當然房價門檻也高。
台北12區的運動中心宅當中,購屋成本最低的是萬華區的華廈,平均56.4萬,而價差最小的是文山運動中心,華廈和20年以下住宅大樓都6字頭,單坪價差2.2萬元。
張旭嵐說,文山區屬於台北市親民房價區,購屋者對於新大樓的價格承受空間有限,社區規劃通常也走樸實路線,即使都更新案推出不少是走低公設華廈社區型態,因此價差較小。
第一建經研究中心副理張菱育指出,台北各行政區的運動中心,大多設立在交通和機能不錯的位置,周邊環境條件佳,甚至附近不乏明星學校、大型公共建設、醫院等匯集,也讓周邊房價穩定發展,隨著房價逐年上漲,台北許多區域的新古大樓單價突破百萬元,對一般家庭來說負擔相當高,而中古華廈雖然屋齡較舊、低公設比,沒有多元的公共設施,但是可善用社區附近的公家建設,來彌補社區缺乏的娛樂休閒活動。
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