全台房價5年暴漲4成 一輩子都是「付清節」
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萬物皆漲,房價更是高不可攀,一般上班族若現在購屋,恐怕得用一輩子來「付清」。(示意圖/翻攝pexels)
[NOWnews今日新聞] 今天是88節、父親節,但萬物皆漲的現在,不少爸爸用「付清節」自嘲,如果是還沒擁有房子的家庭,現在又變如何呢?《NOWnews》彙整政府最新資料,發現房價5年暴漲逾4成,薪水漲幅卻僅24%。
根據內政部資料,2023年Q4,全台房屋均單價34.14萬/坪,購屋均總價1308.7萬/戶,相較2019年Q1,漲幅分別為42%、27%,顯示房價飆漲,國人只能越買越小來面對。
另,2023年平均年所得85.8萬,5年增幅24%,但國人平均房貸期數卻不斷衝破歷史新高,早已突破300期,顯示30、40年期房貸者越來越多。
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全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,薪資追不上房價,一直都是台灣長年狀態,然而,近年房股暴衝、物價攀漲,雖然有人大賺一筆,卻也有人相信政府會穩定物價,保守理財,荷包持續縮水,一般上班族如果現在才出手購屋,恐怕就是得用一輩子來「付清」償還,只能說現在才要出手,晚了!
他進一步指出,依照目前房價,即使民眾委屈自己越買越少,但頭期款預算仍需增加約100萬,即使老父親、老媽媽拿出老本幫忙,小孩仍需擔憂購屋後必須長年償還的房貸,今年父親節,對於無殼族而言,可以說是年輕、老爸爸都操碎了心,父親節並不快樂。
租屋不好嗎?一定得買?陳傑鳴分析,以租代買確實是唯一選項,然而租金本就會隨著房東持有成本上漲,根據主計處資料,全台租金指數已連續36個月上漲,且月月創新高,月租金單價普遍超過1500元/坪,光租金就可能占上班族的一半。
對於租屋族而言,薪資成長緩慢,租金負擔之大,只好淪為「越租越小」、「越租越差」、「越租越貴」、「越租越遠」。
最後,陳傑鳴說,政府近年不斷透過控管替帶打房,用社宅出租解決住的問題,事實上,社宅租金以新成屋租金8折出租並不便宜,況且也會隨著市況上調,政策結果顯然已經失敗,貧富差距持續拉大,建議新政府盡速調整步調,解決前朝錯誤政策弊端。
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
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