高雄最苦命駕訓班 大新恐再搬家!
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大新駕訓班地主將土地以6.8億出售給豐怡生技,創下今年高雄最高總價工業地交易。(圖/台灣房屋提供)
[NOWnews今日新聞] 高雄三民區的「大新駕訓班」房東將土地出售了!今年3月,高雄在地公司「豐怡生技」以6.8億購入,「大新駕訓班」1571.2坪乙工用地,拆算單價43.6萬/坪,創今年高雄最高且面積最大的工業地交易。
「豐怡生技」2006年於高雄起家,據實價登錄,該司已不是第一次豪擲數億購買不動產,2022年12月進軍台北市,以21.94億購入南京東路六段14樓高的商業大樓「南京賦」,拆算單價逾50萬/坪,足見實力之雄厚。
此次豐怡以6.8億購入的土地,現址為高雄市三民區自由一路228號,也是三地集團旗下的「大新駕訓班」營運現址,有趣的是,大新最初在99期市地重劃區營運,因重劃區進入開發,2022年搬遷現址,不到2年,地主又出售土地,未來恐面臨二度搬遷,三地集團選址精準,但恐怕也是最苦命的駕訓班。
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三地集團執行長鍾育霖接受《NOWnews》訪問表示,「目前暫時不知道新房東會不會將土地做其它用途,但如果有必要搬遷,大新也會再另尋土地繼續營業。」
台灣房屋高雄7+1工商加盟店店長郭錫斌表示,大新現址鄰近愛河、萬豪酒店及義享天地商圈,擁輕軌利多,周邊亦有龍華段自辦重劃區、99期、107期市地重劃區,為未來房市矚目發展區段之一。
他指出,此次交易成交價4字頭成交符合市場行情,生技產業不屬於工業範圍,對於環境污染度低,擁有該筆土地後,規劃廠辦或觀光工廠兩相宜,而高雄目前市區工業地越來越稀缺,可說是賣一塊少一塊,該筆土地該筆土地佔地面積大、地形又方正、並具備地段優勢,價值性可說相當高。
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看旺高雄前景 在地企業大手筆加碼布局
在地企業加碼布局不只一樁,今年1月,知名上市遊艇大廠更豪擲12億元,買下前鎮區建坪762.7坪、佔地近5千坪的工業廠房,做為擴廠準備用地,今年6月,知名磁磚業者也以2.6億元,買下工廠現址658坪土地的所有權,為長期深耕做準備。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,近年高雄產業建設議題豐沛,除了吸引外資、外地企業錢進高雄,也讓不少在地企業看旺未來加碼布局,積極購地、設廠,擴大產能長期深耕,同時,因央行祭出信用管制政策,針對工業區閒置土地抵押貸款限縮至4成,且須檢附具體興建計畫,並切結於1年內動工開發,如未照計畫,恐遭銀行調高貸款條件甚至提前收回貸款,相對也推促囤地地主加速重整資產,換取現金入袋為安。
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
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