2024-08-16 | 今日新聞
![進入鬼月房價變俗?統計出爐:八成機率漲價](https://news.pchome.com.tw/newsdata/living/nownews/20240816/72380086365880207009.jpg)
房市步入鬼月,統計顯示,有7成機率單月「買賣移轉量」會縮減,但房價卻有8成機率持續走揚。(圖/翻攝pexels)
![進入鬼月房價變俗?統計出爐:八成機率漲價]()
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
※【NOWnews 今日新聞】提醒:民俗說法僅供參考,切勿過度迷信。
進入鬼月房價變俗?統計出爐:八成機率漲價
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房市步入鬼月,統計顯示,有7成機率單月「買賣移轉量」會縮減,但房價卻有8成機率持續走揚。(圖/翻攝pexels)
[NOWnews今日新聞] 時序步入鬼月也是Q3,屬於房市傳統淡季,近10年有7年在Q3「建物買賣移轉量」縮明顯縮減,顯示台灣人對於民俗忌諱仍深,不過,雖然10年有7年建物移轉量縮,卻也有8年房價持續走揚,呈現「量縮價增」狀態,相當於有8成機率持續走揚。
全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《NOWnews》訪問表示,「交易量縮源自於民俗忌諱,買家不希望當月看屋、交屋,但屋主只要鬼月後再出售即可,故影響房價走勢不大。」
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根據內政部資料,2014~2023年Q3,建物買賣移轉量部分,僅2016、2020、2023年出現季增現象,其它皆為量縮;房價部分,僅2015、2016年下跌,跌幅僅0.1%,其它皆為漲價。換句話說,量縮機率7成、漲價機率卻高達8成。
陳傑鳴表示,鬼月不少人忌諱看屋、購屋,但隨著時代改變,年輕一代尊重其老一輩想法,只要待鬼門關再進行交屋動作,既可不耽誤購屋計畫,也不讓老人家不開心。
況且鬼月僅1個月,房價動輒千萬,除非屋主真的非常急用錢,否則只要等鬼月過後,即可完全不受影響售屋,很難因此降價。
展望今年Q3,陳傑鳴表示,台商回流資金潮即將解封,且科技大廠、低利環境仍在,估計房價欲跌不易,但提醒「今天不賣、明天更貴」的焦慮民眾,目前「銀行不動產放貸比」水位拉警報,已開始出現房貸困難相關問題,建議購屋前仍應謹慎評估自身能力,況且無人能保證天天牛市,仍有一定風險存在。
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