新青安恐變金融風暴?央行總裁罕提次貸風暴
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中央銀行試圖開始對新青安引發的房價飆漲展開救火,央行總裁楊金龍罕見提及美國次貸風暴。(圖/NOWnews資料照片)
[NOWnews今日新聞] 針對近期外界關切新青安貸款涉及投機客、人頭戶及貸後轉租等不法情事,財政部昨(21)日公布第二波查核結果,查核結果計有73件未符購屋自住使用。不過由於新青安導致房市交易熱絡,卻也讓國銀房貸水位接近滿載,傳出央行近期已找全體國銀「喝咖啡」,希望國銀把房貸業務比例維持在一定範圍內,避免房市過熱。面對現在的景況,《商業周刊》昨日在粉專提到:房市出現泡沫跡象,央行總裁罕見提次貸風暴,央行總裁楊金龍上週約談大型銀行的總經理,也罕見提及美國次貸風暴。
新青安貸款涉及投機客、人頭戶及貸後轉租等不法情事吵得沸沸揚陽,財政部昨日公布第二波查核結果,查核結果計有73件未符購屋自住使用,其中有出租情事34件,人頭戶39件。累計兩波查核共查出1575件違規未符購屋自住使用。
近期財政部緊鑼密鼓展開查核,繼第一波查出1502件未符自住使用個案,其中涉有出租情事計1332件,人頭戶計170件。財政部再公布第2波查核結果,針對今年年4月1日至6月30日已核貸的新青安貸款案件進行查核範圍,查核結果計有73件未符購屋自住使用,其中有出租情事34件,人頭戶39件。
而針對新青安導致房市交易熱絡,推升國銀房貸水位接近滿載,接連傳出鬧錢荒、暫停收件。昨日央行召開臨時記者會證實,已找多達34家銀行到行喝咖啡,由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點,籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度集中流向不動產貸款,並於9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
而開始有聲音擔心房市危機恐怕會演變成金融風暴,對此《商業周刊》在粉專提到,為了讓「人人有房住」,新青安案房貸大幅放寬房貸的條件,例如還款年限長達40年,寬限期達5年等。不少財力有限的年輕人有機會取得貸款,晉升有房一族。但後遺症就是信用過度膨脹,也造成房價狂飆。
《商業周刊》表示,新青安上路一年後,政府終於發現事態嚴重。央行看到房市出現泡沫化的跡象,而且用常規的政策工具,已無法控制風險,才破天荒祭出「限貸令」這個大絕招。
不僅如此,《商業周刊》也表示,央行總裁楊金龍上週約談大型銀行的總經理,罕見提及美國次貸風暴,示警各銀行要對房貸戶未來的收支,進行非常謹慎的評估,並嚴格管控房貸餘額。
而這波央行限貸令最大的受害者事誰?《商業周刊》表示就是中壯年的換屋族和非新青安的首購族。例如,許多40、50歲的族群,累積一定存款後,想要從老公寓換到有電梯的大廈,如今只能取消交易、被迫違約,賠掉成交價10%的定金。
《商業周刊》認為,新青安造成房價狂飆,不僅危害台灣金融穩定,也加深社會不穩定,其殺傷力已遠超過為民造福的原意。而且,有換屋需求的中壯年,如今因限貸令而受害,代表新青安也未做到利益均沾,反而變成權益上的相對剝奪。
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