針對基隆囤房疑慮 府依中央推動囤房修法

[NOWnews今日新聞] 有關內政部最新資料，全台2024年第2季待售新成屋總數已達10.3萬戶，其中基隆市屋齡5年內新成屋的空屋率高達35.3％，居全國之冠，引發外界對於「囤房炒作」的質疑。基隆市議員陳冠羽在定期會中表示，基隆已成北台灣的炒房重災區，導致當地房價高漲、青壯族群難以購屋。對此，基隆市政府作出以下回應。

基隆市長謝國樑表示，基隆市政府已配合中央完成囤房稅2.0修法，自113年7月起正式開徵囤房稅，114年5月為首次開徵年度，其他非自住住家用房屋最高稅率達4.8％，希望藉此抑制建商惜售行為；另對非住家用房屋部分，為使屋主釋出空置店面，強化都市發展；自114年7月起對非住家用之空置房屋調整至法定稅率上限2.5%，以達成清淨家園乾淨城市目標，將於115年5月首次開徵。

謝國樑另指出，為鼓勵房屋有效利用，多屋族若將閒置住房出租，符合一定條件，就可以合法的節省房屋稅；屋主將合法的房屋出租給符合租金補貼申請資格者，成為公益出租人；或加入社會住宅包租代管，可享受與自住用相同的優惠稅率1.2%課徵房屋稅。

稅務局長歐秋霞表示，依房屋稅條例規定，地方政府組織應不動產評價委員會，每三年重行評定房屋稅稅基，114年度為基隆市重行評定之年度，將參考本市「建築物工程造價估算標準」及「營造工程物價指數」合理評定房屋標準單價；並參酌本市公告土地現值及實價登錄資訊趨勢、地區商業及商業發展情形合理調整地段率，合理重行評定房屋稅基。

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