臺北市
34°
( 36° / 32° )
氣象
2025-06-10 | 今日新聞

北市危老破千件 信義房屋提醒屋主留意這事

北市危老破千件 信義房屋提醒屋主留意這事
根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功。(圖/信義房屋提供)

[NOWnews今日新聞] 根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功,不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題,失效案件也高達137件,整體失效的比例也將近14%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,取得政府危老核准之後,按規定起造人於180日內申請建築執照,並可再申請延展一次,超過期限則予以失效,這波造價大幅上揚,尤其是小基地的開發案本身造價成本就高,先前市場缺工缺料,小基地對於造價上揚更為敏感,若配合之原銀行亦無法再增加貸款,可能讓興建工程出現停擺的壓力。

統計顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,寫下破千危老案件的里程碑,台北市已經看到許多危老案件正在興建當中,甚至開始對外銷售,危老案件與都更雙軌在台北市正如火如荼展開,不過同時間也發現失效個案突破百件,累計已經有高達137件的核准危老案件失效。

統計2020~2021危老失效案件就高達76件,2022有24件失效,2023年也有25件失效,反映疫情後造價大漲的確對於危老帶來挑戰,整體失效的案件中又有64件基地面積不到一百坪。

曾敬德建議,不管是參與都更或者危老改建,地主或者屋主都要留意資金面的問題,尤其現在整體房市資金狀況較為緊縮,確保實施者過去的興建實績,整體的財務能力,才能夠安心改建順利入住新厝。



相關新聞


房市/信義房屋、信義代書 為中區住戶解惑不動產節稅


房市/資深導遊轉職信義房屋 許人中重啟第二人生


房市/信義房屋陳威瑜真誠交朋友 多年老客戶指名要他服務

Google新聞-PChome Online新聞

最新生活新聞

延伸閱讀