2024-08-20 | 品觀點
預售屋狂漲!新北4區預售屋挑戰「每坪百萬」專家:比鬼還可怕
近期預售屋市場出現驚人的漲勢,全台灣預售屋房價已經漲到難以想像的地步。房市專家何世昌也形容這波漲勢:「簡直就是比鬼還可怕的鬼故事」,遠超出原先的預期。
最新數據顯示,台北市12個行政區今年已經締造每區都有建案最高成交單價破百萬元的紀錄,這一現象令人震驚。而在新北市,板橋區已經率先達標,單價突破百萬元大關。專家預測,永和和新店有望成為下一波挑戰百萬元的行政區,但具體時間尚不確定。
何世昌透露,新北市可能出現第四個行政區的預售案挑戰百萬元單價,其中三重區的潤泰捷六案被視為潛在候選。然而,由於房價已經漲到難以預測天花板的程度,即使售價極高,買氣仍然持續不斷,使得市場走向難以預測。
在其他地區,台中市水湳地區傳聞有成交單價達百萬元的建案,但因蓋牌原因尚未公開。新竹市則因指標性建案尚未推出,挑戰一坪百萬元的目標仍需等待。
專家提醒,雖然目前房市熱絡,但購屋仍需謹慎。建議購屋者密切關注建案進度、周邊環境變化,並做好財務規劃。同時,面對如此高漲的房價,也應該審慎評估自身需求和負擔能力,避免因衝動而造成財務壓力。
隨著房價持續上漲,市場走向備受關注。專家表示,目前難以預測價格天花板在哪裡,建議民眾在做出購屋決定時,要全面考慮各方面因素,不要單純追隨市場熱度。未來房市發展仍有諸多不確定性,需要持續觀察。
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