不吃不喝10年能買房 六都房價所得比剩桃園不到10倍

房價持續攀高，今年第二季全台房價所得比再創新高，增加到10.65倍，等於10.65年不吃不喝才能買得起房，六都只剩下桃園不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍。統計10年來房價所得比，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。

根據統計，2014年第二季時全國房價所得比為8.34倍，而今年第二季已達10.65倍，等於10年間要多付出2.31年的家庭可支配所得，才能購得房屋。進一步觀察六都與新竹，依序為台北市16.36倍、新北市13.71倍、台中市12.69倍、新竹縣10.82倍、高雄市10.39倍、台南市10.29倍、新竹市9.72倍、桃園市9.13倍。

今年第二季六都的房價所得比僅剩下桃園市不到10倍，增加較多的是台中市，從10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中的家庭相較10年前購屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次則是台南市由6.18倍增加到10.29倍，增加較少的是新北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲的壓力，若以區域的所得對比房價漲幅來看，過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深，10年下來，民眾現在要購屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。

曾敬德表示，上半年房價所得比仍攀高，市場交易熱絡的主要原因，包括30年期的房貸可降低每月還款負擔，住宅普遍小宅化讓房屋總價漲得比單價少，另像是長輩資助可分擔掉一些負擔，加上民眾對於房價上漲預期，讓民眾湊出頭款購屋，整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。

「買房or租房」一直是令許多年輕上班族困擾的問題之一，正反兩派各持己見，不買房的人認為「現在房市就吹泡泡啊，不買也是有道理」、「老人租得到房我隨便你」、「不結婚幹嘛買」、「幹嘛買台灣，不會去越南買嗎」、「不婚不生不買房」。

不過，針對房價攀高，網友們說，「蔡英文執政放任炒房、錯誤能源政策並引爆物價大幅上漲」、「少子化為何房價依然高漲不降」、「現在的年輕人基本不要想買房了，除非家裡父母有幫忙，小小一間要千萬，別助長房價上漲了」、「民進黨永續執政，年輕人繼續吃土」、「建商持續蓋房 百姓卻喊買不起 矛盾」。