股市獲利資金轉向房市 北屯千億建設吸金力強
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記者張辰卿/台中報導
台股市值突破新台幣74億元,高居全球第14名,強勁的資金動能,為房市帶來支撐,尤其是具備重大建設、交通路網、成熟商圈的大北屯區,吸納資金的能力更強,光是今年前5月,已有超過3000棟移轉棟數,比去年同期多了1/4的交易量,業者表示,股市是房市的領先指標,在AI應用需求增長下,這波榮景不會急著告退。
AI熱潮引爆台股漲勢,台股加權指數從年初的1萬7000點一路狂飆,高點已見2萬3571點,累積漲幅超過3成。
從業40年的房地產老將指出,每當股市創高,就會有部分資金流向穩健的房地產,因此長期來看,國內股市、房市具有高度連動性。他也推估,2024年尚處於AI應用初升段,隨AI應用放量,相關產業鏈可望雨露均霑,台股長線還有高點可期,資金盤也有機會轉換成未來房市的重要動能。
▲具備重大建設、交通路網、成熟商圈的大北屯區擁有強大的吸金能力。(圖/業者提供)
事實上,近來房市似乎出現不少從股市獲利了結的買盤,尤其在建設題材豐富的北屯區,前五月成屋交易量已較去年同期高出25%,在地仲介則觀察到,股民調節股市加碼房市,一方面是希望分散風險,二方面則是看好房市的保值性,因此人口數超過30萬人的北屯區,擁有房市最穩定的基礎,受到置產買盤青睞。
此外,重劃區百花齊放的大北屯區,還有建設題材加持,粗估在建中工程總投資金額超過千億元,涵蓋大型公設、百貨商場、交通路網等。
其中,中國附醫BOT案單一建設就高達157億元,不僅是台中市首間BOT經營市立醫院,也是歷年來投資金額最高的促參案,預計設置老人暨綜合醫學中心、復健長照大樓、社區健康大樓與行政暨宿舍大樓等,計畫占地面積達4.8公頃。
▲富宇太原路新案基地位於東山高中、74環線、太原車站三角黃金地段。(圖/業者提供)
購屋者看好房市多頭之餘,多數營建業者也打鐵趁熱、加速推案腳步,如:基地位於東山高中、74環線、太原車站三角黃金地段的富宇太原路新案,已預告下半年正式揭曉。據市調資料顯示,富宇太原路新案位於40米太原路三段上,預計規劃地上24層建築,外觀採跳島市宜居建築,落成後將是太原路上全新地標。
現場專案經理表示,台中市醫療園區進駐北屯區,預計將帶進數千名醫界精英進駐,加上千億土開商機的單元13重劃區就在周遭,將為東北屯創造另一個繁華核心,本案同樣位處太原路上,可望優先受惠。
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