倫敦高端房產項目進軍台灣市場 教育×資產 配置雙引擎 英國房產成台灣高資產族群避險新寵

記者張辰卿/綜合報導

在地緣政治風險升溫與通膨壓力持續加劇的背景下，台灣高資產家庭正積極尋求資產國際化與多元配置的選擇。英國，尤其是倫敦核心地段房地產，因其歷史穩健增值、強大教育資源與高資產流動性，正迅速成為台灣投資人青睞的另類避險資產標的。

由倫敦國際房產顧問公司Focus Prime主辦的「2025英國教育及倫敦房產投資說明會」，日前8月10日在台中勤美洲際酒店舉行，活動聚焦於教育投資與國際房產配置的雙重優勢，為有子女教育規劃或資產保值需求的家庭提供清晰可行的方向，獲得台灣許多資產族群矚目。

The Regent Camden London倫敦精華地段建案：結合教育與資本增值

在全球資產配置與高等教育資源持續受到關注的背景下，倫敦核心地段的精華建案—The Regent Camden Goods Yard近日正式在台亮相，吸引眾多高端置產族與家庭投資者關注。此案由英國百年建築品牌Berkeley Group傾力打造，結合極佳地段、名校資源與未來資本增值潛力，是近年來倫敦市場上備受矚目的黃金項目。

▲UWE Bristol英國西英格蘭大學駐台教務長陳祖豐博士於會中專業解析「英國升學政策與留學趨勢」。(圖/業者提供)

教育資源聚集，自住與投資兼具；The Regent 坐落於倫敦市核心，歷史文化與創新活力兼具的 Camden 區。該區緊鄰多所世界級學府，包括：University College London (UCL)、London School of Economics and Political Science (LSE) 、King’s College London、Central Saint Martins。

地理位置優越，步行或短距離地鐵通勤即可抵達校園，對於計劃子女未來赴英留學的家庭而言，是兼顧學業與生活品質的理想居所。此外，強勁的留學生與專業人士租賃需求，也為投資者帶來穩定的出租報酬與長期資本增值潛力。

作為英國最具聲望的開發商之一，Berkeley Group一向以高品質建築設計、永續理念與細緻社區規劃著稱。The Regent延續品牌一貫風格，提供：現代化高端住宅單位、頂級住戶設施（包含健身房、禮賓服務、住戶休憩空間等）、景觀設計融合歷史與現代美學、周邊交通便利，輕鬆連接全倫敦。

英國教育具備全球競爭力

英國向來是台灣家庭首選的留學國家之一，透過購置學區型房產，不僅可提前布局子女教育，同時建立具長期增值潛力的實體資產。UWE Bristol英國西英格蘭大學駐台教務長陳祖豐博士於會中分享；布里斯托Bristol是英國主要的社會和文化活動中心，擁有活躍的藝術和音樂表演、一流的餐廳和蓬勃發展的經濟，同時也是英國最宜居城市。泰晤士報報導指出，UWE Bristol在2023為世界大學前400強、排名英國大學前30大。

▲生活倫敦多年的Yvonne Leung梁桂明女士，以在地視角分析英國房產趨勢。(圖/業者提供)

陳祖豐博士解析「英國升學政策與留學趨勢」，在2019年9月英國宣佈為國際學生提供兩年期留學工作簽證，學子取得英國名校學/碩士後，再加上2年英國工作經驗，更容易發展國際企業高階主管職涯，成為具備全球視野炙手可熱的人才。

倫敦住宅市場：56年穩健成長 × 高流動性 × 超低空置率

倫敦長期穩健成長記錄：包含過去56年年化漲幅達 9.43%、48年房價為年度正成長。最長曾連續15年持續上漲。投資人可視倫敦房產為抗通膨、跨世代傳承的穩健資產池。隨著疫情結束、遠距與混合辦公制普及，英國本地對住宅需求大幅成長。根據市場數據，倫敦平均一套二手住宅的成交時間為約67天（2024年11月統計），顯示房產流動性高，買方活躍。空置率極低，租賃市場穩定成長:倫敦地區住宅空置率僅 0.7%。對投資型買家而言，低空置率意味著穩定租金收益與較低持有風險。

Focus Prime：專為海外投資人設計的房產顧問品牌

Focus Prime 總部設於倫敦，專注於海外房產投資與資產管理。透過自主開發的平台與多語團隊，為台灣與全球客戶提供：一站式物業購置與管理服務、線上即時掌握交易與交屋進度、市場數據透明化分析報告、合規稅務與資金安排建議。Focus Prime相信：「買房，不只是交易，更是為家人未來築起安全堡壘。」

「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」

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