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2021-04-26 | 臺灣公論報

新堀江商場 眼看他起高樓紅極一時 眼看他樓塌了原因太多

【高雄市沒落的商圈系列報導之一】

新堀江商場 眼看他起高樓紅極一時 眼看他樓塌了原因太多

從繁榮走向蕭條的新堀江

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新堀江不少店面租不出去

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新堀江最熱門的兩個三角窗店面都空著

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攤位出租比比皆是

高雄市時尚地標新堀江商圈,三十多年來引領南台灣流行風騷,成為代表年輕、新潮、休閒的流行購物天堂。與巴黎、米蘭、香港、日本及韓國幾乎零時差。但是曾幾何時,新堀江的人潮退了,攤位空了,店面貼滿租售的牌子,而且不景氣還是看不到頭,代表高雄的庶民經濟已接近崩潰邊緣,高高在上的為政者感受到了嗎?

建商眼光獨到開發新堀江

有新堀江,當然有舊堀江,最早還可追溯到一九一五年日本政府在打狗行政區重劃所設的堀江町。接近高雄港的鹽埕區的崛江市場,早年以販賣舶來品聞名,但隨著都市人口增加,商圈東移及大型百貨公司興起,崛江市場便逐漸走入黃昏,新的取代者頂著「崛江」之名崛起,這就是新崛江商場。

民國七十七年,建商劉奕甫眼光獨到,看中大統百貨商圈商機,力排眾議展現魄力,以文化路一千二百坪建地,仿傚日本商店街模式,興建三百五十六間店舖,再出租給商家開店。由於宣傳得法,加上大統百貨帶來的人潮,新崛江商場首批店舖還沒蓋好就已全部完租,因此劉奕甫加碼增建,形成A、B館型態,每家店舖平均二點二坪,兩百八十八家出租率百分之百。

黃金地段相輔相成快速崛起

新堀江的範圍在新興區五福二路、中山二路、文橫二路及新田路所圍起的區塊,商場立地條件突出,因為大統百貨商品價格較高,新堀江迅速吸收其他業者進駐周邊地區,商圈擴大成型,推出比百貨更新、更便宜的商品,因此吸引年輕人到這裡朝聖,帶起了一段時間的榮景。

商圈內業種由最具休閒代表的電影院、最能展現新潮流行的服飾、珠寶、鐘錶、化妝品、美容等名店、到最具飲食文化代表的咖啡店、美式速食店、日式速食店等餐飲及各式各樣的小吃攤販,店面攤位一位難求。

如日中天的新堀江商圈,民國八十四年十月底,在一把無情火燒掉大統百貨之後,面臨第一個挑戰。火災後人潮少了,新堀江直接受到衝擊,大統百貨遲遲未能重建,高雄百貨熱區悄悄移轉到了三多商圈、夢時代,後來更往北高雄發展到漢神巨蛋,商圈快速移轉也讓新堀江的榮景一去不復返。

電商兩岸關係疫情壓垮駱駝

新堀江原本依附於大統百貨商圈,轉型企圖走出自己的路,近來更在政府的支持下,道路舖面翻新,規劃為徒步區。但第二個挑戰接踵而來,隨著網路問世,科技進步一日千里,電商崛起後,逛街的人變少了,很多店家並不需要實體店面,新堀江過去搶手的熱度不再。

二○一六年來了第三個挑戰。蔡英文上台後,兩岸關係陷入冰點,大陸在團客與自由行政策持續緊縮,少了消費力高的陸客,新堀江店家與攤商經營得更辛苦,只能靠本地客苦撐,業績比過去相差十萬八千里。

真正壓垮駱駝的最後一根稻草,是去年初開始的新冠肺炎疫情,不但國外遊客完全進不來,連本地客也不敢到處趴趴走,重創以一般老百姓為對象的庶民經濟,原本就在掙扎的新堀江,直接走向蕭條,連有展店實力的連鎖知名運動品牌,也開始撤離,讓整個商圈的門面更加冷清,是否會步上堀江的後塵?且讓我們拭目以待。(記者/崔家琪)

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