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2021-10-21 | 勁報

臺南積極推動危老重建 居住安全再享利多優惠

臺南積極推動危老重建 居住安全再享利多優惠
近年臺南市吹起老宅建築風,許多老屋被改建成咖啡廳、民宿,備受年輕人喜愛;雖然老屋迷人,但同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題;內政部自106年起推行「危老重建條例」,市府並成立危老重建輔導團,今年度擴大由長榮大學及臺南市建築師公會加入服務,一起協助民眾將危老建築重建,加速改善市民與都市整體安全。

市長黃偉哲表示,自推行條例至今,市府已輔導163案核定重建,目前申請案件數仍在持續增加,說明民眾對於住宅居安思危更加重視。只要是都市計畫區中,經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物,經所有權人全體同意,即可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向市府提交計劃,並於核准後180天內申請建造執照,便可開始重建事宜。

市府都發局長莊德樑指出,市府為鼓勵民眾踴躍申請,提供以下三種可疊加的容積獎勵,包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外,再外加民國111年5月11日前申請,可獲6%的時程獎勵,與建築基地面積達200平方公尺,可獲2%的規模獎勵,且每多100平方公尺,再加0.5%獎勵。

市府都發局說明,市府還提供多項稅務減免,如:重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權,則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年,以及耐震評估、重建計劃、相關貸款之補助,以減少民眾負擔。

都發局表示,為強化輔導量能,市府同時已委託長榮大學與臺南市建築師公會為輔導團,持續辦理說明會與培訓,並提供法令諮詢、協助送件申請及洽商融資借貸等服務;在執行方面也採快速有效「業務審查機制」,自受理案件日起,從預審、正式送件到補件,平均可於14天內完成審查作業,大幅縮減審查時間,協助民眾快速完成審核;有意申請危老重建的民眾或有相關問題,可與危老重建輔導團聯繫:06-2955770#18臺南市建築師公會、06-2785239長榮大學,或至臺南市政府都市發展局危老重建專屬網頁(https://臺南市政府危老重建網.tw)了解相關程序及內容。
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