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2023-12-06 | 上報

政局不安 台灣高資產族紛紛尋求海外置產避險

政局不安 台灣高資產族紛紛尋求海外置產避險

兩岸關係緊繃造成台灣高資產族紛紛尋求海外置產的可能性,FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示,今年業務量激增5成,投資標的以美國西雅圖貝爾維尤及紐約為主,考量的是當地環境、學區及治安均較其他區域更佳。

曾意婷指出,今年國人前往美國置產數量明顯成長,包括醫生、高科技人才的中壯年族,詢問度都很高,其中,貝爾維尤(Bellevue)是熱門城市之一,今年最新數據顯示市場正在復甦,房價、需求都在反彈。綜觀美國房市,專家觀察到貝爾維尤地區房價表現相當亮眼,該地區2023上半年房價,中位數上漲16%超越紐約曼哈頓,達到145萬美元;此外,貝爾維尤學區排名全美前三,以菁英優學作為教育優勢,一房月租金中位數來到2,435美元;城市科技業平均年薪全美第二,宜居城市全美名列前十名。此外,全美房屋供應量偏低,貝爾維尤更只有1.1個月的供應量,低於全美1.81個月平均水平,貝爾維尤的人口在10年人口普查報告增長了24%,房屋供應量少加上不斷增長的人口,造成市場供不應求。

政局不安 台灣高資產族紛紛尋求海外置產避險
曾意婷執行長表示,今年國人赴海外置產蔚為風潮。(德載提供)
另外,美國第一大經濟城市紐約,許多家長也看好紐約優質的教育環境,紐約坐擁哥倫比亞大學、紐約大學、紐約理工大學、朱里亞學院、曼哈頓音樂學院、帕森斯設計學院等名校,吸引不少家長提前幫孩子做好未來佈局,選擇紐約置產「以房養學」。曾意婷分析,目前紐約一房新大樓租金高達4,000美元以上,家長為小孩在紐約購置一房一廳,總價約落在80萬到100萬美元,與台北市房價相去不遠,租金卻是台北數倍,在紐約購屋不僅可放心讓孩子住在優質區域,孩子畢業後,家長也有資本利得空間可以期待,對於有閒置資產的投資者,也可作為資產配置的考量。

曾意婷表示,FUNWOO的服務精髓是以客戶需求為核心,目前營業額國內市場占二成,海外占八成,其中美國占九成、加拿大占一成。FUNWOO台灣房市的三大客群包括台商、新婚或育兒期的年輕夫婦,以及為下一代選購學區房的家長。12月18日於台北君品酒店、12月19日於台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」,屆時將分享西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題,歡迎報名參加,讓投資者在台灣也能跟著巴菲特腳步投資美國房地產。

政局不安 台灣高資產族紛紛尋求海外置產避險
12月有兩場「美國房產與夏令營講座」。(德載提供)

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